购内部房协议书

购内部房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有某单位内部房的购买资格及相关权益，乙方有意购买该内部房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该内部房位于[具体地址]，所属楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态（如有家具、电器等附属物品的，应详细注明清单及状态），房屋主体结构及附属设施设备完好，无质量问题，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务确保自身具备购买该内部房的合法资格及相关权益，并保证该资格及权益真实有效，不存在任何瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题、周边环境及配套设施等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理购买该内部房的相关手续，包括但不限于向单位提交购房申请、配合乙方与单位签订购房合同、协助乙方办理房屋产权登记手续等。在办理手续过程中，甲方应积极提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。如因甲方怠于履行协助义务导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何遗留问题。如因甲方未妥善处理导致乙方产生额外费用或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋购买及产权登记手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权对该房屋进行合理的查看和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项，付款方式及时间按照以下约定执行：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元。剩余款项支付：乙方应在[具体条件达成之日，如甲方协助乙方与单位签订购房合同之日起X日内]，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。乙方可选择一次性支付剩余款项，也可选择通过银行贷款方式支付（若选择贷款支付，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方自身原因导致贷款未能获批或延迟获批的，责任由乙方自行承担）。配合甲方办理房屋购买及产权登记手续，按照要求提供相关文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如契税、维修基金等）。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、购房款项支付及房屋交付1.购房款项支付乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，将购房款项支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。2.房屋交付甲方应在乙方支付全部购房款项且房屋具备交付条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。房屋交付的标准为：房屋主体结构及附属设施设备完好，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用，房屋内清洁卫生符合居住或使用要求。若房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。因整改导致房屋交付延迟的，责任由甲方承担。四、房屋产权办理1.甲方应在协助乙方与单位签订购房合同后[X]日内，积极配合乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。2.办理房屋产权登记手续产生的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用，由甲方自行支付；属于乙方应承担的费用，由乙方自行支付。3.若因政策调整、不可抗力或其他非甲方原因导致房屋产权登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致房屋产权登记手续无法办理或延迟办理，致使乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付款项作为违约金不予退还。乙方已支付款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未协助乙方办理购房手续、未按时交付房屋、未如实告知房屋情况等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方的违约行为致使协议无法继续履行或乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付款项，同时按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。甲方已支付款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充