工厂自建协议书

工厂自建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有自建工厂的需求，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供工厂自建的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂自建项目内容乙方负责为甲方设计并建设一座符合甲方生产经营需求的工厂。工厂建设涵盖土地平整、基础工程、主体建筑工程、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程、装修工程等所有与工厂建设相关的工作内容。具体建设规模及要求如下：占地面积：[X]平方米。建筑面积：[X]平方米，其中生产车间面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，其他辅助设施面积为[X]平方米。建筑结构：采用[具体结构类型]结构，确保建筑物的安全性和稳定性，满足甲方生产设备的承载要求及未来发展的灵活性。功能布局：根据甲方生产工艺流程，合理规划各功能区域，确保生产作业流畅，物料运输便捷，人员通行安全。生产车间应具备良好的采光、通风条件，满足不同生产环节对环境的要求；仓库应设置合理的分区，便于货物的分类存储和管理；办公区域应提供舒适、高效的工作环境，配备必要的办公设施和通讯设备。外观设计：结合甲方企业文化及行业特点，设计具有辨识度和美感的工厂外观，体现企业形象和品牌价值。2.建设标准及质量要求乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、行业标准以及甲方提出的特殊要求进行施工。所有建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和设计要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。基础工程应确保地基承载力满足设计要求，基础结构牢固稳定，防止不均匀沉降。主体建筑工程的混凝土强度、钢筋配置、砌体质量等应符合设计标准，墙面、地面平整光滑，无裂缝、渗漏等质量问题。水电安装工程应布线规范、管道连接严密，确保水电供应安全可靠，满足生产和生活需求。消防工程应符合国家消防法规要求，消防设施配备齐全、功能完好，具备火灾报警、灭火及疏散逃生等功能。通风与空调工程应保证通风良好，空气调节效果符合设计标准，为生产环境提供适宜的温湿度条件。装修工程应根据不同区域的功能需求，选用合适的装修材料，施工工艺精细，达到美观、实用的效果。乙方在施工过程中应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收，并承担因返工造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工厂建设的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。有权参与工程竣工验收，对验收结果进行确认。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。向乙方提供工厂建设所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求、生产工艺资料等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工厂建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持，如协调相关部门关系、提供证明文件等。为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工现场的通水、通电、通路，以及临时用地的协调等。在工程建设期间，负责协调周边关系，避免因周边环境问题影响工程施工进度和质量。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款项。根据工程建设需要，要求甲方提供相关资料和协助办理审批手续。在工程建设过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，负责工厂的设计和建设工作，确保工程质量、进度和安全。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的设计人员、施工管理人员、技术工人等，确保项目顺利实施。制定详细的工程建设计划，明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人，并提交给甲方备案。按照计划组织施工，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。严格控制工程成本，合理使用工程款项，确保工程造价不超过本协议约定的预算金额。如因乙方原因导致工程成本增加，超出预算部分由乙方自行承担。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合要求。对采购的材料、设备进行检验、试验，合格后方可用于工程建设。建立材料、设备台账，记录采购、使用情况。在工程建设过程中，遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，做到工完场清。提交工程竣工报告、竣工图纸及相关竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款项及支付方式1.工程总造价本工厂自建工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总造价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方付款时，将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、工程期限1.开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为本协议签订之日起[预计工期天数]天内，即[预计竣工日期]。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因需要调整施工进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。五、违约责任（一）甲方违约责任**1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。3.若甲方擅自变更设计方案或提出其他不合理要求，导致工程成本增加或工期延误的，甲方应承担增加的费用和延误的责任，按照本协议约定支付乙方相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任**1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期给甲方造成其他损失的（如生产经营损失等），乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本协议约定的要求采购材料、设备，或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加的责任。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。