店面交换协议书

店面交换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，愿意就店面交换事宜达成协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就店面交换事宜达成如下协议：一、交换店面的基本情况1.甲方店面地址：面积：平方米用途：（如商业零售、餐饮、办公等）店面现状：详细描述店面的装修、设备、设施等情况，包括但不限于装修风格、墙面地面状况、水电线路布局、现有设备清单及使用状况等。例如，店面为精装修，墙面采用乳胶漆粉刷，地面铺设瓷砖，水电线路均为暗线铺设，店内配备有展示柜[X]组、收银机[X]台、空调[X]台等设备，设备均能正常使用。2.乙方店面地址：面积：平方米用途：（如商业零售、餐饮、办公等）店面现状：详细描述店面的装修、设备、设施等情况，包括但不限于装修风格、墙面地面状况、水电线路布局、现有设备清单及使用状况等。例如，店面为简装修，墙面贴有壁纸，地面为木地板，水电线路部分明线部分暗线，店内有货架[X]组、电脑[X]台、打印机[X]台等设备，设备基本能正常使用。二、交换方式及时间1.双方同意以[具体交换方式，如整体交换]的方式进行店面交换。2.交换时间：双方应于[具体日期]前完成店面的交接手续。在交接前，双方应各自保证店面的正常经营和使用，不得故意损坏店面设施或影响对方的经营活动。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成店面交接手续。在交接前，有权对乙方店面的使用情况进行合理监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。对于乙方店面在交接前所产生的任何债务、纠纷等，甲方不承担任何责任。2.义务保证所提供交换的店面权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致店面存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在交换前，负责清理店面内属于甲方的物品，并保证店面的装修、设备、设施等符合正常使用状态。协助乙方办理店面交接手续，提供必要的文件和资料，如店面产权证明、租赁合同（如有）等。按照本协议约定的时间和方式完成店面的交接，并配合乙方完成相关的变更登记手续（如工商登记、税务登记等），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成店面交接手续。在交接前，有权对甲方店面的使用情况进行合理监督，但不得干涉甲方的正常经营活动。对于甲方店面在交接前所产生的任何债务、纠纷等，乙方不承担任何责任。2.义务保证所提供交换的店面权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因导致店面存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在交换前，负责清理店面内属于乙方的物品，并保证店面的装修、设备、设施等符合正常使用状态。协助甲方办理店面交接手续，提供必要的文件和资料，如店面产权证明、租赁合同（如有）等。按照本协议约定的时间和方式完成店面的交接，并配合甲方完成相关的变更登记手续（如工商登记、税务登记等），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、店面交接1.交接时间：双方应在[具体日期]进行店面交接。交接时间为当日[具体时间段]，双方应提前做好准备工作。2.交接内容(1)店面钥匙、门禁卡等相关物品的交接。(2)店面产权证明、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等相关证照及文件的交接。(3)店面内装修、设备、设施等的详细清单交接，双方应共同对店面内的各项物品进行清点，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括但不限于装修材料、设备品牌型号、数量、使用状况等详细信息。例如，交接清单中应注明展示柜的品牌为[品牌名称]型号为[具体型号]，共[X]组，其中[X]组有轻微划痕；收银机品牌为[品牌名称]型号为[具体型号]，使用年限约[X]年，目前运行正常等。(4)水电、燃气、物业等相关费用的结算交接。双方应在交接前各自结清本店面所产生的水电、燃气、物业等费用，并在交接时互相提供费用结算凭证。3.交接程序(1)双方在约定的交接时间到达店面现场。(2)首先进行店面钥匙、门禁卡等物品的交接，并在交接记录上签字。(3)由甲方或乙方（根据协议约定）向对方提供店面产权证明、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等相关证照及文件，并在文件交接清单上签字。(4)双方共同对店面内装修、设备、设施等进行清点，按照交接清单逐一核对，对于存在异议的物品或状况，应在交接清单上注明，并协商解决办法。(5)完成物品清点后，双方对水电、燃气、物业等相关费用的结算凭证进行交接，并确认费用结清情况。(6)交接完成后，双方签订店面交接确认书，确认书应明确店面已按照协议约定完成交接，双方对交接内容无异议，自此双方各自承担新店面的相关责任和义务。五、费用承担1.店面交换过程中涉及的产权变更登记费用、工商登记变更费用、税务登记变更费用等，按照国家相关规定由[双方协商确定承担方]承担。2.店面交接前各自店面所产生的水电费、燃气费、物业费、租金（如有）等费用，由各自承担结清。3.店面交接后，新店面的装修改造费用、设备更新费用等，由实际使用方承担。如因店面交换导致一方需要对新店面进行较大规模的装修改造或设备更新，影响到另一方的正常经营或使用预期的，双方应协商解决补偿事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件完成店面交接手续，每逾期一日，应按照店面交换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照店面交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件完成店面交接手续，每逾期一日，应按照店面交换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照店面交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方提供的店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营店面的，甲方应立即采取措施解决问题，如在[X]日内未能解决问题致使乙方遭受损失的，甲方应按照店面交换价值及乙方因此遭受的实际损失之和向乙方支付赔偿金。4.若乙方提供的店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或经营店面的，乙方应立即采取措施解决问题，如在[X]日内未能解决问题致使甲方遭受损失的，乙方应按照店面交换价值及甲方因此遭受的实际损失之和向甲方支付赔偿金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院