建房代持协议书

建房代持协议书甲方（代持人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲参与[建房项目名称]的建房事宜，但因[具体原因]无法以自身名义直接进行相关操作，故乙方委托甲方作为代持人，以甲方名义参与建房项目，并由乙方实际出资并享有相关权益。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房代持事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房项目详情该建房项目位于[项目具体地址]，土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。计划建造房屋的类型为[房屋类型，如别墅、多层住宅等]，建筑层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。建房项目的规划设计方案已通过相关部门审批，具体内容以批准的规划设计文件为准。2.建房流程及相关服务甲方负责以其名义与建房项目的开发商或相关土地所有者签订建房合作协议，办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。甲方应按照规划设计要求，监督施工单位进行房屋建设，确保工程质量和进度符合约定标准，并负责协调解决施工过程中出现的与政府部门、周边居民等相关的问题。乙方负责按照建房项目的资金需求计划，按时足额向甲方支付建房所需的各项费用，包括土地出让金、建筑工程款、税费等。乙方有权对建房资金的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方提供资金使用明细报告。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定，获取代持服务费用（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停相关建房事务的处理，并要求乙方承担违约责任。义务严格按照乙方的指示及本协议约定，以自己的名义参与建房项目的各项活动，不得擅自变更或终止代持行为。妥善保管与建房项目相关的所有文件、资料、票据等，确保其真实性、完整性和安全性，并应乙方要求及时提供查阅及相关信息。未经乙方书面同意，不得将代持权益转让给任何第三方，不得对代持房屋或相关权益进行抵押、质押、担保等处分行为。按照法律法规及相关政策规定，及时履行与建房项目相关的各项义务，如缴纳税费等，因甲方原因导致的任何法律责任或经济损失，由甲方自行承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利享有建房项目实际出资人的权益，包括但不限于房屋建成后的所有权、使用权、收益权等。有权对建房项目的进展情况进行监督，要求甲方提供相关信息和报告。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付建房所需的各项费用，确保建房项目资金的充足供应。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与建房项目相关的必要资料，协助甲方办理各项审批手续及其他相关事务。尊重甲方在代持过程中的合理安排和决策，不得干涉甲方履行代持职责的正常工作，但有权对重大事项提出意见并协商解决。因乙方原因导致的任何法律责任或经济损失，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、费用及支付方式1.代持服务费用经双方协商，甲方为乙方提供代持服务，乙方应向甲方支付代持服务费用。代持服务费用的具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代持服务费用应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.建房费用建房所需的各项费用，包括但不限于土地出让金、建筑工程款、税费等，由乙方按照建房项目的资金需求计划，直接支付给相关收款方或通过甲方支付给相关收款方。乙方应确保建房资金的充足供应，因乙方资金不足导致建房项目延误或出现其他问题的，由乙方承担全部责任。四、房屋产权归属及登记1.房屋产权归属建房项目所建房屋的实际所有权归乙方所有，甲方仅为代持人，不享有房屋的任何权益。乙方有权按照法律法规及相关政策规定，将房屋产权登记至自己名下或指定的第三方名下。在房屋具备产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用由乙方承担。2.产权登记约定双方约定，在房屋产权登记至乙方名下之前，甲方应配合乙方做好房屋产权的相关管理工作，确保房屋产权的安全。若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权登记延迟或无法登记至乙方名下，双方应协商解决，甲方应积极协助乙方采取合法有效的措施维护乙方的权益。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本协议约定，未履行代持义务或擅自处分代持权益，导致乙方权益受损的，甲方应承担以下违约责任：返还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋价值损失、预期收益损失等。承担乙方为维护自身权益而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付建房费用或未履行其他义务，导致建房项目出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。补足建房所需的全部费用，并承担因乙方违约行为给甲方造成的全部经济损失。承担甲方为解决相关问题而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两