岛屿出售协议书

岛屿出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一座位于[岛屿具体位置]的岛屿（以下简称“该岛屿”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该岛屿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.岛屿基本情况该岛屿面积为[X]平方米，形状呈[具体形状描述]，地理坐标为[详细经纬度]。岛屿地势[地势描述，如平坦、起伏等]，岛上植被覆盖情况为[植被种类及覆盖比例等]，有[列举主要的自然特征，如溪流、小型山丘等]。2.附属设施岛屿上现有以下附属设施：[设施一名称]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混等]，建成于[建造年份]，目前状况良好，可正常使用。[设施二名称]，数量为[X]个，规格为[具体规格]，用于[用途说明]。[设施三名称]，设备状况为[设备运行情况等]，主要功能为[功能介绍]。3.相关权益甲方保证对该岛屿拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或纠纷，且该岛屿未被抵押、查封或受到其他任何限制交易的情形。同时，该岛屿所涉及的海域使用权益、周边土地相关权益等均由甲方一并转让给乙方，确保乙方能够完整享有该岛屿及其附属权益所带来的各项利益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取岛屿出售价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的岛屿相关信息，包括但不限于岛屿的权属证明、地质情况、生态环境等资料，不得隐瞒或虚报任何重要信息。确保在本协议签订前，该岛屿不存在任何债务纠纷、侵权纠纷或其他可能影响乙方权益的法律问题。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该岛屿相关的产权变更登记、海域使用手续变更等一切必要手续，提供所需的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项程序。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在协议签订后至产权变更登记完成前，妥善保管该岛屿及其附属设施，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因不可抗力等特殊原因需要对岛屿进行必要维护或处理的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供岛屿相关信息及协助办理各项手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得该岛屿的所有权及相关权益。在协议履行过程中，对甲方提供的信息有疑问时，有权要求甲方作出解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付岛屿出售价款。接受甲方提供的岛屿相关信息及资料，并对其内容保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将该岛屿及相关信息用于本协议约定之外的其他用途。在办理产权变更登记及相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料，并按照要求履行各项程序。办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在接收该岛屿后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用和保护该岛屿及其附属设施，不得进行任何违法违规或损害岛屿生态环境的行为。三、价款及支付方式1.岛屿出售价款双方经协商确定，该岛屿的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作岛屿出售价款。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该岛屿产权变更登记手续并取得新的产权证书之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该岛屿的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，确保登记手续顺利进行。2.办理产权变更登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、交付及验收1.交付时间在办理完产权变更登记手续且乙方支付全部价款后，甲方应在[X]个工作日内将该岛屿及其附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时签署书面的交付确认书。2.验收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对该岛屿及其附属设施进行验收。验收标准以本协议约定的标的物具体描述及现状为准。如发现岛屿及其附属设施存在与协议约定不符的情况（包括但不限于面积差异、设施损坏、权属瑕疵等），乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内负责解决问题，直至达到验收标准。如因甲方原因导致乙方未能按时完成验收或验收不合格的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的岛屿相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变岛屿现状或进行有损乙方权益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照岛屿出售价款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记等手续，导致乙方无法按时取得岛屿所有权的，每逾期一日，甲方应按照岛屿出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方存在其他违反本协议约定的行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照岛屿出售价款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将岛屿及相关信息泄露给第三方或用于本协议约定之外的其他用途，乙方应按照岛屿出售价款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合办理产权变更登记等手续，导致手续办理延误或无法完成的，每逾期一日，乙方应按照岛屿出售价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方存在其他违反本协议约定的行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼