库房改造协议书

库房改造协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有库房需要进行改造，乙方具备相关库房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方库房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房现状甲方现有的库房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，库房主体结构为[结构类型]，目前库房内部设施较为陈旧，存在布局不合理、功能不完善等问题，需要进行全面改造以满足甲方的使用需求。2.改造内容空间布局调整：根据甲方的使用规划，对库房内部的空间进行重新划分，设置不同功能区域，如存储区、分拣区、办公区等。建筑结构加固：对库房的部分承载结构进行加固处理，以确保改造后的库房结构安全，能够承受预期的荷载。室内装修：包括地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶等，选用符合环保标准的装修材料，打造整洁、舒适的库房环境。水电线路改造：重新铺设库房内的水电线路，合理规划插座、开关位置，确保用电安全和用水便利，并根据新的功能区域配置相应的照明设备。消防设施安装：按照国家消防规范要求，在库房内安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓等消防设施，确保消防安全。通风与空调系统安装：安装通风设备，保证库房内空气流通，根据库房面积和使用需求配备相应的空调系统，调节室内温度和湿度。3.改造目标改造后的库房应满足甲方的货物存储、分拣、办公等功能需求，具备良好的安全性、舒适性和功能性，符合国家相关建筑、消防、环保等标准要求，能够长期稳定使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在改造过程中要求乙方提供相关工作进展情况的报告。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供库房的原始资料，包括但不限于库房的设计图纸、产权证明等，协助乙方了解库房现状和相关要求。按照协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的协助，如协调库房周边关系、提供临时办公场地等。在改造完成后，及时组织验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况合理调整改造方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求，制定详细的库房改造方案，并提交给甲方审核。改造方案应包括改造内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行改造施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在改造过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。改造完成后，负责清理施工现场，恢复库房周边环境。对改造后的库房质量负责，在质保期内承担质量保修责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次库房改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织改造工作。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到进度节点后向甲方提交进度款申请报告及相关证明材料，经甲方审核确认后支付。验收款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后向甲方提交验收款申请报告及相关验收资料。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自验收合格之日起[X]年。四、工期1.开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工日期延误，则工期相应顺延。2.竣工日期预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。乙方应按照约定的工期完成改造工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、甲方提出新的要求或不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致并签订书面补充协议。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、消防规范、环保标准以及其他相关行业标准的要求，并达到本协议约定的改造目标。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序中间验收：在改造工程的关键工序完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工预验收：改造工程全部完成后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。竣工验收：甲方在收到乙方的竣工报告及相关资料后[X]日内组织竣工验收。验收小组应由甲方代表、乙方代表以及相关专业技术人员组成。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生延误工期及增加的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方未按照协议约定提供协助或因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的工期完成改造工作，每延误一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及增加的费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更换协议约定的材料、设备或施工队伍，甲方有权要求乙方立即改正，并按照更换部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方在改造过程中应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任