建房邻里协议书

建房邻里协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，为了规范双方在建房过程中的行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就建房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置甲方建房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。乙方建房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。2.建房规格双方约定各自建房的层数为[X]层，房屋高度不得超过[具体高度限制]米，房屋占地面积不得超过[具体面积限制]平方米。房屋的外观设计应符合当地城乡规划部门的要求，且不得影响相邻方的采光、通风和通行等权益。3.施工期限双方应合理安排建房施工进度，尽量减少对对方生活和工作的影响。甲方建房施工期限自[开工日期]起至[预计竣工日期]止；乙方建房施工期限自[开工日期]起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长施工期限的，应提前通知对方并协商一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的规格和要求进行建房施工。对乙方在建房过程中可能影响自身权益的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的施工期限进行施工，不得无故拖延。采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方及周边人员造成人身伤害和财产损失。如因甲方施工原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物应符合国家和地方环保标准，不得对周边环境造成严重污染。如因甲方施工造成环境污染引发纠纷的，甲方应负责解决并承担相应法律责任。在建房过程中如需临时占用乙方土地或通行道路等，应提前通知乙方，并在使用完毕后及时恢复原状。尊重乙方的合法权益，不得故意损害乙方的房屋、设施等财产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的规格和要求进行建房施工。对甲方在建房过程中可能影响自身权益的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的施工期限进行施工，不得无故拖延。采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边人员造成人身伤害和财产损失。如因乙方施工原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物应符合国家和地方环保标准，不得对周边环境造成严重污染。如因乙方施工造成环境污染引发纠纷的，乙方应负责解决并承担相应法律责任。在建房过程中如需临时占用甲方土地或通行道路等，应提前通知甲方，并在使用完毕后及时恢复原状。尊重甲方的合法权益,不得故意损害甲方的房屋、设施等财产。三、相邻关系处理1.采光与通风双方在建房时应充分考虑对方房屋的采光和通风需求，保证对方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[具体时长]小时。新建房屋的高度、间距等应符合国家和地方关于建筑采光、通风的相关规定，不得遮挡对方房屋的正常采光和通风。如因一方建房行为导致另一方房屋采光、通风受到影响的，受影响方有权要求对方采取相应的补救措施，如调整房屋布局、拆除影响采光通风的部分建筑等，由此产生的费用由造成影响的一方承担。2.通行与排水双方应确保各自房屋周边的通行道路畅通无阻，不得在通行道路上堆放建筑材料、杂物等影响他人通行。在建房过程中如需临时占用公共通行道路进行施工的，应提前与相关方协商并取得同意，施工结束后应及时清理现场，恢复道路原状。同时，双方应合理规划房屋排水系统，保证雨水能够顺利排出，不得因自身排水问题导致对方房屋或周边区域积水。如因一方排水不畅给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.噪音与震动施工期间，双方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（通常指晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行高噪音作业，如使用大型机械设备、进行混凝土浇筑等可能产生较大噪音和震动的施工活动。因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近居民。如因施工噪音、震动给对方造成生活影响的，应采取有效措施减少影响，并对对方因此遭受的损失给予适当补偿。四、违约责任1.工期延误责任若一方未按照本协议约定的施工期限完成建房施工，每逾期一天，应按照建房总造价的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.质量问题责任如一方所建房屋出现质量问题，给对方房屋或人身财产造成损害的，责任方应承担全部赔偿责任，并负责对有质量问题的房屋进行修复或重建，直至达到合格标准。因质量问题给对方造成的经济损失，包括但不限于维修费用、因房屋质量问题导致的其他财产损失、人身损害赔偿等，责任方应据实赔偿。3.违反相邻关系责任若一方违反本协议关于相邻关系的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因采光、通风、通行、排水等权益受到侵害而导致的直接经济损失、房屋价值贬损损失等。同时，违约方应立即停止侵权行为，并采取有效措施消除影响，恢复原状。4.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据对方的实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、为减少损失而支付的合理费用等。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上进行，双方应充分表达各自的意见和诉求，寻求达成一致解决方案以维护双方的合法权益。2.仲裁或诉讼若双方经协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁解决争议，双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如选择诉讼解决争议，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行诉讼活动，由人民法院依法作出判决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但补