购房代理协议书

购房代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有专业的房产代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房代理服务事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其购房代理人，为其寻找合适的房产，并协助甲方完成购房的相关手续。二、标的物或服务具体描述（一）房产信息要求1.地理位置：甲方希望购买位于[具体城市名称及区域]的房产。2.房屋类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.房屋面积：[具体面积范围]4.房屋价格：总价不超过人民币[具体金额]元，单价根据市场行情及房屋具体情况确定。5.房屋状况：[如毛坯房、精装修房等，是否有抵押、查封等情况]（二）服务内容1.房产信息收集与筛选乙方应利用其专业资源和渠道，广泛收集符合甲方要求的房产信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供详细的房产资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋户型图、房屋照片、周边配套设施情况等。2.实地看房安排根据甲方的时间安排，乙方负责组织甲方实地查看符合要求的房产。在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边环境、交通状况、配套设施等信息，并解答甲方提出的疑问。3.购房谈判协助乙方协助甲方与房产出售方进行购房谈判，包括但不限于协助甲方制定谈判策略、起草谈判文件、参与谈判过程等，争取最优惠的购房价格和交易条件。4.购房手续办理指导与协助乙方为甲方提供购房手续办理的全程指导，包括但不限于协助甲方准备购房所需的文件资料、协助甲方与银行沟通办理贷款手续、协助甲方与房地产交易中心办理房屋过户手续等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房代理服务。有权对乙方提供的房产信息和服务提出意见和建议。有权知晓购房过程中的各项进展情况。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求配合提供必要的文件资料，协助乙方开展工作。按照本协议约定及时支付代理费用。在购房过程中，积极配合乙方的工作安排，按时参加看房、谈判等活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展代理服务工作。2.义务按照本协议约定的委托事项和服务内容，认真履行购房代理职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。严格遵守法律法规的规定，在代理过程中维护甲方的合法权益。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报房产信息及购房进展情况，确保甲方了解相关动态。在购房谈判过程中，以甲方的利益为出发点，尽力争取有利的交易条件。协助甲方办理购房手续时，确保手续办理的合法性、规范性和及时性。四、费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付购房代理费用人民币[具体金额]元。此费用为乙方完成本协议约定的全部代理服务的报酬，包括但不限于房产信息收集、实地看房安排、购房谈判协助、购房手续办理指导与协助等工作的费用。（二）支付方式1.定金甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[具体金额]元。定金作为甲方履行本协议的担保，如甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权没收定金；如乙方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款在乙方为甲方找到符合要求的房产，并经甲方确认后，甲方在[具体时间]内向乙方支付首付款人民币[具体金额]元。首付款用于支付乙方在后续购房服务过程中产生的必要费用，如房产信息查询费、看房交通费等。3.尾款在甲方与房产出售方签订购房合同，并完成房屋过户手续后，甲方在[具体时间]内向乙方支付尾款人民币[具体金额]元。尾款为乙方完成全部代理服务后的剩余报酬。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时没收定金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照代理费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供购房代理服务，或提供的服务不符合约定，每逾期一日，应按照代理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照代理费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方