工厂租借协议书

工厂租借协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工厂场地及相关设施设备，乙方因生产经营需要，有意向甲方租借该工厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租借标的物及服务具体描述1.工厂场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的工厂场地出租给乙方使用。该场地包括生产车间、仓库、办公区域等，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.设施设备场地内现有的设施设备，包括但不限于生产设备（如[列举主要生产设备名称及型号]）、供电设备、供水设备、通风设备、消防设备等一并出租给乙方使用。乙方应妥善使用并维护这些设施设备，确保其正常运行。3.服务内容甲方为乙方提供基本的物业管理服务，包括但不限于场地的清洁卫生、安全保卫、设施设备的日常巡检等。乙方如需额外的服务，可与甲方另行协商并签订补充协议。二、租借期限1.本协议租借期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租借期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租借协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租借期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用工厂场地及设施设备的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保所提供的工厂场地及设施设备符合安全使用标准，并在租借期间保持其正常运行状态。按照本协议约定为乙方提供物业管理服务。协助乙方办理相关生产经营所需的手续，但费用由乙方自行承担。在租借期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将工厂场地另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，合法使用工厂场地及设施设备。要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务。在租借期限内，有权对工厂场地进行合理的装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害建筑物的结构安全。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用工厂场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或场地受损，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责工厂场地内的消防安全、环境保护等工作，并承担相应的法律责任。在租借期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及设施设备恢复原状。五、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费的缴费手续。2.其他费用乙方在使用工厂场地过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。六、装修及改造1.乙方如需对工厂场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及安全规范要求。2.装修改造费用由乙方自行承担。在装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为造成第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.租借期满或本协议提前解除后，乙方对装修改造部分无权拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因拆除装修改造部分给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、保险1.乙方应自行购买相关财产保险及人员意外险，以保障工厂场地内的财产安全及人员生命安全。保险费用由乙方自行承担。2.在租借期限内，如因乙方未购买保险或保险理赔不足而导致的任何损失，均由乙方自行承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地、设施设备或物业管理服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变工厂场地用途、损坏设施设备或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将工厂场地转租给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议