建房工人协议书

建房工人协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房工人方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房施工技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及规模：房屋为[具体结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。房屋各层功能分布如下：首层：[详细描述首层功能，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]二层及以上：[依次描述各楼层房间功能]3.建房内容：基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等。主体结构工程：墙体砌筑、梁柱搭建等。屋面工程：屋面防水、保温及瓦片铺设等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照双方约定的标准和规范进行施工。在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供建房所需的土地及相关审批文件，并确保土地使用合法合规。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如临时用水用电申请等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。及时对乙方完成的分项工程进行验收，并在验收合格后签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需经甲方书面同意。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，并严格按照计划组织施工，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交完整的竣工资料。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本建房工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.基础完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.主体结构完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.屋面及装饰装修工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。（二）验收程序1.分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收记录。2.分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署分部工程验收报告。3.单位工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用及工期延误责任。五、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以双方签署的开工报告为准。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未按照协议约定提供施工条件或支付工程款。4.其他非乙方原因导致无法正常施工的情况，并经双方协商一致同意顺延工期的。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如乙方未及时通知甲方，导致甲方未能及时确认并调整工期的责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。2.若甲方未履行协助乙方办理施工手续、协调周边关系等义务导致乙方无法正常施工，延误工期的，应按照本协议约定承担乙方的工期延误损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的质量标准、施工规范及施工图纸进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及经济损失。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方未按照协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对