大学迁建协议书

大学迁建协议书甲方：[大学名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[大学原地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方：[迁建承接方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[迁建承接方地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[姓名]鉴于甲方计划进行迁建，乙方具备承接大学迁建项目的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方大学迁建事宜达成如下协议：一、迁建项目概述1.迁建地点：新校区位于[详细地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，已取得相关土地使用手续。2.迁建规模：新校区规划总建筑面积为[X]平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育馆等各类教学、生活及配套设施。具体建设内容及规模以经审批通过的规划设计方案为准。3.迁建内容教学设施建设：包括普通教室、多媒体教室、专业实验室、语音室、学术报告厅等，满足不同学科教学需求。图书馆建设：涵盖藏书区、阅览室、电子资源室、采编室等功能区域，配备先进的图书管理系统，提供丰富的文献资源。学生宿舍建设：设计多种户型的学生宿舍，满足不同年级、不同性别学生的住宿需求，宿舍内配备必要的生活设施。食堂建设：建设大型学生食堂，包括就餐区、厨房、储物间等，提供安全、卫生、营养的餐饮服务。体育馆建设：设有游泳馆、健身房、球类运动场馆、田径运动场等体育设施，满足师生体育锻炼和体育教学活动的需要。校园基础设施建设：包括道路、绿化、水电、通信、消防等基础设施，打造环境优美、功能完善的校园环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对迁建项目的规划设计、工程质量、施工进度等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。在迁建项目竣工验收合格后，有权接收并使用新校区。2.义务负责提供迁建项目所需的相关资料，包括但不限于学校的历史资料、现状资料、规划设计要求等，协助乙方进行项目前期准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付迁建费用。协调迁建项目涉及的外部关系，包括但不限于与政府相关部门、周边单位及居民的沟通协调，确保项目顺利进行。配合乙方办理迁建项目所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取迁建费用。在迁建项目实施过程中，有权根据实际情况提出合理的变更申请，但需经甲方书面同意。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致项目延误或无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及经审批通过的规划设计方案进行迁建项目建设，确保工程质量和安全。制定详细的迁建项目施工计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。施工计划应提交甲方备案。负责迁建项目所需的全部资金筹集、工程建设、设备采购及安装调试等工作，确保项目资金专款专用，不得挪作他用。定期向甲方汇报迁建项目进展情况，及时通报项目建设过程中出现的问题及解决方案，并接受甲方的监督检查。在迁建项目竣工验收合格后，负责向甲方提供项目竣工资料，包括但不限于工程图纸、施工记录、设备清单、质量检验报告等。迁建项目交付使用后，按照国家及地方相关规定承担一定期限的质量保修责任，在质量保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、迁建费用及支付方式（一）迁建费用总额本迁建项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地购置费用、工程建设费用、设备采购费用、设计费用、监理费用、管理费用、税费以及其他与迁建项目相关的所有费用。费用明细如下：1.土地购置费用：人民币[X]元，用于购买新校区建设用地。2.工程建设费用：人民币[X]元，包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程等费用。3.设备采购费用：人民币[X]元，用于采购教学、实验、办公等各类设备。4.设计费用：人民币[X]元，支付给具有相应资质的设计单位进行规划设计。5.监理费用：人民币[X]元，聘请专业监理机构对项目建设进行全程监理服务。6.管理费用：人民币[X]元，乙方用于项目管理的各项费用支出。7.税费：人民币[X]元，按照国家及地方相关税收政策缴纳的各项税费。8.其他费用：人民币[X]元，包括但不限于临时设施费、场地清理费、水电费等与迁建项目相关的其他费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付迁建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付迁建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付迁建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付迁建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。设备安装调试完毕并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付迁建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：迁建项目全部竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付迁建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金：迁建项目交付使用满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质量保修金，质量保修金金额为迁建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：迁建项目的工程质量应符合国家及地方现行的工程建设质量验收规范和标准，达到合格及以上等级。乙方应严格按照经审批通过的规划设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。2.质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，加强施工过程中的质量检验和验收工作。乙方应选用符合质量标准的建筑材料、构配件和设备，并按照规定进行检验和试验，确保其质量符合要求。乙方应在施工现场设置质量管理人员，并定期向甲方汇报工程质量情况。3.验收程序乙方在完成每阶段工程施工后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。验收时，乙方应提交工程质量检验报告、施工记录、材料设备质量证明文件等相关资料。甲方及监理单位应按照相关规范标准对工程质量进行检查验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，并承担因整改而产生的全部费用。迁建项目全部完工后，乙方应组织自验。自验合格后，向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署竣工验收报告。五、工期及延误1.工期：本迁建项目的总工期为自本协议签订之日起[X]日历天。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准，但总工期不变。2.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应及时解决导致延误的问题，并书面通知乙方。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照迁建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照迁建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力或政府行为等非双方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付迁建费用，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方违反本协议约定，未按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及经审批通过的规划设计方案进行迁建项目建设，导致工程质量不合格或出现安全事故的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照迁建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致重大质量事故或安全事故，给甲方及第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成迁建项目，除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应采取措施尽快完成项目建设，如因乙方延误工期给甲方造成招生、教学等工作无法正常开展的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照迁建费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖