小吃城合同范本

小吃城合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小吃城具体名称]小吃城的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该小吃城并开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方小吃城事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小吃城位置：甲方所拥有的小吃城位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及区域划分，如一层为美食广场，设有各类小吃摊位；二层为特色餐饮区，有不同风味餐厅等]。2.设施设备：小吃城内配备有完善的基础设施，包括但不限于电力供应系统、给排水系统、通风空调系统、消防设施设备（如消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等）、电梯[如有]、照明设施等。同时，还设有公共区域的桌椅、垃圾桶等卫生设施，以及摊位内的基本经营设备，如炉灶、冷藏柜、展示柜等[具体列举部分主要设备]。3.服务内容：甲方负责提供小吃城的整体运营管理服务，包括但不限于场地的日常维护、安全保卫、环境卫生清洁、设施设备的维修保养等。乙方在承租的摊位内自主经营各类小吃、餐饮等业务，应遵守国家法律法规及小吃城的相关管理规定，保证经营活动的合法性和安全性。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等特殊情况，经双方协商一致可进行适当调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每月/季度/半年/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对小吃城进行整体规划、管理和监督，制定和执行相关管理制度，包括营业时间、卫生标准、食品安全要求等。有权检查乙方的经营活动，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供小吃城的场地及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责小吃城的公共区域的日常维护、安全保卫、环境卫生清洁等工作，确保乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理相关经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将小吃城整体转租给第三方或改变小吃城的整体经营业态。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营小吃、餐饮等业务。有权使用小吃城内的公共区域及设施设备，但应合理使用并承担相应的维护责任。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致小吃城部分或全部损坏，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及小吃城的各项管理制度，合法经营，保证所提供的食品符合食品安全标准，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、摊位装修费、设备维护费等。负责所承租摊位内的设施设备的维护、保养和更新，确保其正常使用功能。如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修或改造方案不得影响小吃城的整体结构和安全性能。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还所承租的摊位及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地及设施设备，或擅自将小吃城整体转租给第三方或改变小吃城的整体经营业态，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、经营损失等）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回小吃城场地，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规及小吃城的各项管理制度，从事违法违规或损害消费者权益的经营活动，甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回小吃城场地，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将所承租的摊位转租给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，收回小吃城场地，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同