市场共建协议书

市场共建协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意共同建设[市场名称]（以下简称“本市场”），以实现资源共享、优势互补，促进市场的繁荣与发展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、共建市场概述1.市场名称：[市场具体名称]2.市场地址：[详细地址]3.市场规模及经营范围本市场规划占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。经营范围涵盖[具体经营领域，如服装、电子产品、食品等详细列举]，旨在打造一个集批发、零售、展示、交易等多功能于一体的综合性市场。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与市场的建设、运营及管理决策。对乙方在市场建设与运营过程中的行为进行监督，确保符合本协议及相关法律法规要求。2.义务负责提供市场建设所需的土地及相关土地手续办理，确保土地性质符合市场建设用途，并在本协议签订后[X]个工作日内将土地交付给双方共同组建的项目建设团队。协助乙方办理市场建设过程中涉及的规划、建设许可等相关审批手续，确保项目建设合法合规进行。办理审批手续过程中产生的费用，由双方按照[具体分担比例]分担。负责协调与当地政府及相关部门的关系，为市场建设与运营创造良好的外部环境。按照本协议约定的时间和方式投入建设资金，确保市场建设资金及时足额到位。甲方应在项目建设的[具体阶段，如基础建设阶段、主体建设阶段等]分别投入资金[X]元，具体投入时间和金额以双方共同制定的资金使用计划为准。负责组建市场运营管理团队的部分人员，包括但不限于市场管理人员、安保人员等，人员数量及职责分工由双方共同协商确定。甲方组建的人员应具备相应的专业资质和经验，且在市场运营过程中遵守本协议及市场管理规定。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与市场的建设、运营及管理决策。对甲方在市场建设与运营过程中的行为进行监督，确保符合本协议及相关法律法规要求。2.义务负责市场建设的规划设计、工程施工等具体建设工作，应按照国家相关标准和规范以及双方共同确定的设计方案进行建设，确保市场建设质量。在建设过程中，乙方应定期向甲方通报工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。承担市场建设过程中的施工安全责任，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式投入建设资金，确保市场建设资金及时足额到位。乙方应在项目建设的[具体阶段，如基础建设阶段、主体建设阶段等]分别投入资金[X]元，具体投入时间和金额以双方共同制定的资金使用计划为准。负责市场建成后的运营管理工作，制定市场运营管理制度，组织开展市场招商、宣传推广等活动，提高市场的知名度和影响力，促进市场繁荣发展。运营管理过程中，乙方应遵守本协议及市场管理规定，保障市场的正常运营秩序。负责组建市场运营管理团队的部分人员，包括但不限于市场营销人员、客服人员等，人员数量及职责分工由双方共同协商确定。乙方组建的人员应具备相应的专业资质和经验，且在市场运营过程中遵守本协议及市场管理规定。三、资金投入与管理1.资金投入总额双方预计共同投入建设资金共计[X]元，其中甲方投入[X]元，占比[X]%；乙方投入[X]元，占比[X]%（具体投入金额和比例可根据实际情况调整，以双方最终协商确定为准）。2.资金投入方式及时间双方应按照本协议约定的时间和方式将资金足额投入到市场建设项目中。资金投入方式包括但不限于货币资金、实物资产等，具体投入方式由双方协商确定。投入时间应根据市场建设进度安排，确保项目建设资金不断档。3.资金管理双方共同设立市场建设资金专用账户，由双方共同监管。资金的使用应严格按照双方共同制定的资金使用计划进行，确保资金用于市场建设相关支出。每笔资金支出需经双方共同签字确认后方可支付。四、市场收益分配1.收益分配原则市场建成并投入运营后，按照双方投资比例分配市场收益。市场收益包括但不限于摊位租金收入、管理费收入、广告位出租收入等各项经营收入扣除市场运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费等）后的净利润。2.收益分配时间市场收益分配每年度进行一次，于次年的[具体日期]前完成上一年度的收益分配工作。3.收益分配方式收益分配以货币形式进行，由市场运营管理团队根据双方投资比例计算出各自应分得的收益金额，并在收益分配日前将款项支付至双方指定的银行账户。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入建设资金，每逾期一日，应按照未投入金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照市场建设总投资金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致市场建设延误或无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照市场建设总投资金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式投入建设资金，每逾期一日，应按照未投入金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照市场建设总投资金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家相关标准和规范以及双方共同确定的设计方案进行市场建设，导致市场建设质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未履行市场运营管理义务，导致市场运营出现混乱或无法达到预期经营效果的，乙方应采取有效措施进行整改。如经整改后仍未改善的，甲方有权要求乙方按照市场建设总投资金额的[X]%向甲方支付违约金，并有权解除本协议，乙方应返还甲方已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式