工程交房协议书

工程交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成了[具体工程项目名称]的建设，并具备交房条件，乙方购买了甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋，现就该房屋的交付事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，结构为[建筑结构类型]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]门窗：[门窗材质及规格要求]厨房：[厨房配备设施及装修要求]卫生间：[卫生间配备设施及装修要求]……（如有其他装修细节，可逐一详细列举）2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、安防设施等。绿化景观应达到[绿化标准要求]，停车位规划数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。物业服务用房应符合相关规定，具备基本的办公和服务功能。消防设施和安防设施应符合国家及地方相关标准，确保小区安全。房屋所在楼座配备电梯，电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，额定载重量为[X]千克，运行速度为[X]米/秒，电梯应具备紧急呼叫、自动平层等功能，且定期进行维护保养，确保正常运行。3.相关文件资料甲方应向乙方提供以下与房屋相关的文件资料：《住宅质量保证书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。《住宅使用说明书》，包含房屋的结构、性能、各部位的类型、性能、标准等内容，以及使用注意事项。《竣工验收备案表》，证明房屋已通过竣工验收，符合交付条件，并已备案。房屋实测面积报告，详细说明房屋的实际建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积等数据。其他与房屋交付相关的必要文件资料，如房屋产权证明文件等（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，如拒绝交付房屋、追究乙方违约责任等。2.义务按照法律规定及合同约定，按时完成房屋建设工程，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。在房屋交付前，对房屋及相关配套设施进行全面检查和维护，确保房屋及配套设施处于良好的可交付状态。按照本协议约定的时间、地点和方式，向乙方交付房屋及相关文件资料。在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件资料和协助工作。保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式接收房屋及相关文件资料。在房屋存在质量问题或不符合交付条件时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。对甲方提供的房屋及相关信息有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。在房屋交付后，发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况时，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、交付时间、地点及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本协议约定执行）。（二）交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。（三）交付方式1.现场交付甲方应在交付当日，在房屋现场向乙方交付房屋及相关文件资料。交付时，甲方应安排专业人员向乙方介绍房屋的基本情况、使用注意事项等，并解答乙方的疑问。2.文件资料交付甲方应交付的文件资料应包括但不限于本协议第二条第3款所述的各项文件资料。文件资料应采用书面形式，并加盖甲方公章或相关部门印章。甲方应在交付房屋时，将上述文件资料一次性交付给乙方，并由乙方签收确认。四、房屋价款及相关费用（一）房屋价款乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋价款的支付方式及时间按照双方签订的《商品房买卖合同》执行。（二）相关费用1.契税：乙方应按照国家及地方相关规定，自行缴纳房屋契税，契税税率为[X]%，计算基数为房屋总价款。2.维修基金：乙方应按照当地规定缴纳房屋专项维修基金，维修基金标准为每平方米[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.物业管理费用：自房屋交付之日起，乙方应按照与物业管理公司签订的《物业服务合同》约定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.其他费用：如房屋办理产权登记手续所需的登记费、工本费等相关费用，按照国家及地方相关规定由乙方自行承担。五违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关文件资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或本协议约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方提供的房屋实测面积与本协议约定的面积误差超过[X]%（绝对值），乙方有权选择退房或按照实际面积结算房屋价款。如乙方选择退房，甲方应按照本协议约定承担违约责任；如乙方选择按照实际面积结算房屋价款，面积误差比在[X]%以内（绝对值）部分的房价款由乙方补足，超出[X]%（绝对值）部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。4.如甲方未按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋质量保修责任，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应承担因未履行保修责任给乙方造成的损失赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋交付时，无故拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，并可将房屋视为已交付，相关责任和风险由乙方承担。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因改变房屋结构或用途给甲方造成的损失赔偿责任。如乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权采取相应的措施，如委托他人进行恢复，费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院