建发购房协议书

建发购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[如框架结构等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房产附带的相关权益包括[如有车位、储藏室等权益情况说明]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、周边环境等。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房产交付前，负责保护该房产的完好，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在约定的交付时间，将符合本协议约定条件的房产交付给乙方。交付时应确保房屋内外部设施设备完好、能正常使用，提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于产权清晰保证、房产交付、协助办理过户等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产交付前，应按照甲方通知的时间和地点，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房产交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和设施设备等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，[银行账号]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。若因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内外部设施设备完好，能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、电梯等设施设备。甲方已按照本协议约定将房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件交付给乙方。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产基本情况、设施设备情况、交付时间等内容。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交付确认书中注明，甲方应按照本协议约定及时整改，整改完成后再次进行交付验收，直至符合交付条件。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户登记手续。若因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理产权过户登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。法律法规另有规定的，按照规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证该房产产权清晰，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在乙方要求的合理时间内交付房产，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方在房产交付后，未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在乙方要求的合理时间内协助办理过户手续，并承担逾期办理期间给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，导致乙方无法正常使用该房产或遭受其他损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应在甲方要求的合理时间内支付购房款项，并承担逾期支付期间给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应在甲方要求的合理时间内配合办理过户手续，并承担逾期办理期间给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和设施设备等，导致甲方遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双