房屋面积协议书

房屋面积协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋面积相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋楼层为[X]层，所在层数为[X]层，房屋朝向为[东/南/西/北等]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋交付现状甲方应保证该房屋交付时为现状交付，房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯房/精装修等]，门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。房屋交付时应具备相关部门出具的验收合格证明，包括但不限于房屋质量验收报告、消防验收报告等[如有需要]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋面积信息真实、准确，不存在虚假或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假面积信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋质量及价值的行为。如因甲方原因导致房屋质量下降或价值受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋面积符合约定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对房屋面积进行测量核实的权利，但应在合理时间内进行，并提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照相关部门要求履行必要的义务。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋面积进行验收，如发现房屋面积与本协议约定不符，应在合理时间内通知甲方。自接收房屋之日起，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋面积确认及误差处理1.面积确认方式双方同意以[房屋测绘机构名称]出具的房屋测绘报告为准确定该房屋的实际建筑面积。该测绘报告应在房屋交付前[X]个工作日内出具，费用由[甲方/乙方]承担。乙方应在收到测绘报告后[X]个工作日内对测绘报告中的房屋面积进行核对确认。如乙方对测绘报告中的面积有异议，应在收到测绘报告后[X]个工作日内书面通知甲方，并说明异议的理由及依据。甲方应在收到乙方书面异议后[X]个工作日内与乙方共同协商解决办法，必要时可共同委托有资质的第三方机构进行复测。2.面积误差处理原则如测绘报告确定的房屋建筑面积与本协议约定的建筑面积误差在±[X]%以内（含本数），双方互不找补差价，房屋价款按照本协议约定执行。如测绘报告确定的房屋建筑面积大于本协议约定的建筑面积，误差超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，乙方不承担该部分费用；房屋交付时，乙方应按照本协议约定的房价款支付给甲方，甲方应按照实际交付的建筑面积收取房价款，对于超出约定面积部分，甲方应无偿赠与乙方。如测绘报告确定的房屋建筑面积小于本协议约定的建筑面积，误差超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还给乙方；房屋交付时，乙方应按照实际交付的建筑面积支付房价款，甲方应按照本协议约定的房价款扣除应返还乙方的差价后收取。3.因面积误差导致的其他费用调整因房屋面积误差导致房屋契税、公共维修基金等相关费用增加或减少的，按照国家及地方相关规定执行，由责任方承担相应费用。如因房屋面积误差导致物业管理费等费用调整的，自房屋交付之日起，按照实际建筑面积计算并调整物业管理费等费用，由乙方按照调整后的费用标准支付给物业管理公司。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内交付房屋，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋面积、装修情况、设施设备运行状况等。双方应签署房屋交接单，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方，乙方已实际接收该房屋。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付状况、双方签字等内容。如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。整改期间不计入房屋交付时间，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方提供的房屋面积信息虚假或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。如甲方擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋质量及价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房价款不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋质量及价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有