装修扩建协议书

装修扩建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]房屋进行装修扩建，乙方具备相关装修扩建资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修扩建范围甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修扩建。具体装修扩建内容包括但不限于：拆除原有部分非承重墙，重新规划室内空间布局；对房屋外立面进行局部改造，增加窗户面积及更换门窗样式；室内墙面、地面、天花板的装饰装修，包括但不限于铺设地板、粉刷墙面、安装吊顶等；水电线路改造及相关设施设备的更新安装，如厨房、卫生间的洁具安装、灯具安装等；在房屋后部扩建[X]平方米的空间，用于增加卧室或书房等功能区域。2.装修扩建标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、建筑装饰装修材料有害物质限量标准等相关标准进行装修扩建施工。装修材料应符合环保要求，选用质量合格、品牌知名的产品，具体品牌及规格在施工过程中根据双方协商确定，并形成书面记录。扩建部分应保证结构安全，符合建筑工程抗震设计规范等相关要求，确保房屋整体质量不受影响。3.装修扩建风格双方约定装修扩建风格为[具体风格名称]，乙方应根据该风格进行设计和施工。设计方案应充分考虑甲方的使用需求和审美要求，在施工前提交给甲方审核确认，经甲方书面同意后方可实施。设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等详细图纸及说明，确保施工过程中有明确的指导依据。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修扩建工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方提交的装修扩建设计方案、施工进度计划、材料采购清单等文件有审核权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改。在装修扩建过程中，如发现乙方存在施工质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方进行装修扩建设计和施工。按照合同约定及时支付工程款，为乙方的装修扩建工作提供必要的资金支持。协助乙方办理装修扩建过程中涉及的相关审批手续，如向物业部门报备、办理施工许可证等（如需要），提供必要的协助和配合。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据装修扩建工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。在装修扩建过程中，对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规、合同约定的指令，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务按照本协议约定的装修扩建范围、标准和风格，自行组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责装修扩建工程的设计、施工、材料采购、安全管理等全部工作，制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。施工过程中应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照施工规范和质量标准进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查。工程竣工后，应按照国家及地方有关规定进行验收，确保工程质量符合要求。负责对装修扩建工程中使用的材料、设备等进行质量检验和验收，确保其质量符合合同约定及相关标准要求。提供材料、设备的质量合格证明文件及产品说明书等资料，并在工程竣工后一并移交甲方。在装修扩建工程交付使用前，负责对施工现场进行清理，做到工完场清。工程竣工后，按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续（如需要）。对装修扩建工程在质保期内出现的质量问题，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款支付1.工程款总额本装修扩建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修扩建工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修扩建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修扩建工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本装修扩建工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工人员及设备进场等。2.竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]。因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整如在施工过程中因设计变更、工程量增加、甲方提出新的要求等原因需要调整工期的，双方应签订书面协议，明确工期调整的具体情况及相关责任。五、质量保证1.质量标准装修扩建工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、建筑装饰装修材料有害物质限量标准等相关标准要求，达到双方约定的装修扩建标准和风格。2.质保期质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应负责对装修扩建工程进行免费维修或更换，确保工程质量符合要求。3.质保期服务乙方应在接到甲方关于质量问题的通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修或处理。如因乙方原因未能及时履行质保义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修扩建范围、标准或风格，或提出不合理要求导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和配合，导致工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修扩建范围、标准和风格进行施工，或施工质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但未完成相应工作量的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成装修扩建工程，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程延误累计超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中使用不符合合同约定及相关标准要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自将装修扩建工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定履行质保义务，每逾期一天，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因质保期内质量问题给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决