房屋收房协议书

房屋收房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并通知乙方进行收房，双方经友好协商，就乙方收房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，结构为[框架/砖混等结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋配套设施甲方应确保房屋具备以下配套设施：供水系统：市政供水，水质符合国家相关标准，保证正常供水。供电系统：接入城市供电网络，电力供应稳定，配备足够容量的电表及相关设施。排水系统：雨水、污水排放畅通，排水管道符合设计规范。燃气系统：若有燃气供应，应确保燃气管道铺设完成并通过相关验收，可正常使用。通讯系统：预留电话、宽带等通讯线路接口，满足基本通讯需求。电梯：配备[X]部电梯，运行正常，定期维护保养，具备安全检验合格证明。消防设施：按照国家相关消防规范要求，配备齐全有效的消防设施，如灭火器、消火栓等，并通过消防验收。小区配套设施：包括但不限于绿化景观、道路、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业管理用房等，应符合规划设计要求。3.房屋装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面材质及工艺要求，如乳胶漆墙面，色泽均匀，无裂缝、起皮等现象]。地面：[地面材质及工艺要求，如地砖地面，铺贴平整，无空鼓、裂缝等问题]。门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝合金门窗，密封性良好，五金配件齐全，开启灵活]。厨房：配备[橱柜品牌及规格，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等基本厨房设备]。卫生间：安装[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等，功能完好，无渗漏现象]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的收房款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如拒绝乙方收房等。2.义务向乙方提供房屋竣工验收合格证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。按照合同约定及相关法律法规的要求，对房屋质量负责，确保房屋符合交付条件。在房屋交付后一定期限内（如[X]年），对房屋主体结构质量承担保修责任；对其他质量问题，按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在收房前，负责清理房屋内的建筑垃圾，保持房屋内清洁卫生。按照合同约定及规划设计要求，确保房屋配套设施正常运行，并在交付后进行定期维护保养，保障设施设备的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方交付房屋，并对房屋质量、配套设施等进行查验。对房屋存在的质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。2.义务在收到甲方收房通知后，按照本协议约定的时间和方式前往指定地点办理收房手续。按照本协议约定向甲方支付收房款项及相关费用，如购房款、契税、维修基金等。在收房时，对房屋进行认真查验，如发现质量问题或不符合约定的情况，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改。在办理房屋产权登记手续时，按照相关规定提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门完成登记手续。三、收房流程及相关事宜（一）收房通知甲方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方收房，通知中应明确收房的时间、地点、所需携带的证件及资料等事项。（二）收房手续办理1.乙方应在接到收房通知后的[X]日内，携带本人身份证、购房合同等相关证件及资料前往甲方指定的地点办理收房手续。2.乙方到达收房现场后，首先应向甲方提交收房所需的证件及资料，甲方对乙方身份及资料进行核对。3.甲方工作人员向乙方发放房屋钥匙，并陪同乙方对房屋进行实地查验。查验内容包括房屋质量、配套设施、装修情况等。4.乙方在查验过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，应填写《房屋质量问题反馈表》，详细记录问题情况，并由甲乙双方签字确认。5.甲方对乙方提出的质量问题进行核实后，应在[X]日内制定整改方案，并通知乙方整改期限。整改完成后，应及时通知乙方进行复验，直至房屋符合交付条件。（三）费用结算1.乙方在办理收房手续时，应按照合同约定及相关规定向甲方支付以下费用：购房款：[具体金额]契税：按照房屋成交价格的[X%]计算，金额为[X]维修基金：按照建筑面积每平方米[X]元计算，金额为[X]其他费用（如有）：[详细说明及金额]2.甲方应向乙方提供费用明细清单及收款凭证，乙方有权对费用的计算及收取情况进行核对。（四）房屋交付确认1.在乙方对房屋查验无异议，且完成费用结算后，甲乙双方签订《房屋交付确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。2.《房屋交付确认书》应包含房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容，作为房屋交付的有效凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合约定的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在约定的期限内完成整改，乙方有权自行委托他人整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书超过[X]年的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间前往办理收房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方在收房时故意隐瞒或虚报房屋质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付收房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停房屋交付、解除购房合同等，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议