建设新村协议书

建设新村协议书甲方：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟对新村进行建设，乙方具备相关建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设新村事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目名称：[新村具体名称]2.建设地点：[详细地理位置]3.建设规模及内容规划建设住宅[X]栋，总建筑面积约[X]平方米，户型包括[具体户型及面积分布]。配套建设公共设施，如社区活动中心、幼儿园、停车场、绿化景观等。具体如下：社区活动中心建筑面积约[X]平方米，包括多功能厅、阅览室、健身房等功能区域。幼儿园占地面积约[X]平方米，建筑面积约[X]平方米，设置[具体班级数量]个班级。停车场规划停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。绿化景观面积不少于[X]平方米，包括草坪、花卉、树木等，打造宜人的居住环境。4.建设标准住宅建筑结构采用[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，确保安全可靠，使用寿命达到[具体年限]年。外立面装饰采用[具体装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]，色彩搭配协调，美观大方。室内装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材料、水电安装要求等]，满足居住者的基本生活需求。公共设施的建设应符合相关行业标准和设计要求，确保功能完善、使用便捷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新村建设的进度、质量、安全等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定，对乙方提交的建设方案、施工图纸、工程变更等文件进行审核。在乙方违反本协议约定或出现严重质量问题、安全事故时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务按照本协议约定，及时向乙方支付建设款项。协助乙方办理新村建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等，并确保手续的合法性和有效性。负责协调新村建设过程中与周边居民、单位等的关系，处理可能出现的纠纷和问题，为乙方施工创造良好的外部环境。对乙方提交的建设方案、施工图纸等文件提出合理的修改意见后，应及时通知乙方进行调整，并承担因甲方原因导致的工期延误或费用增加的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求甲方支付建设款项。根据建设项目的实际情况和需要，有权合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务具备相应的建设资质和能力，按照国家及地方现行的法律法规、建筑工程施工质量验收规范标准以及本协议约定进行新村建设。编制详细的建设方案和施工图纸，提交甲方审核通过后严格按照方案和图纸施工。建设方案应包括工程进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工人员具备相应的技能和资质证书。施工过程中应加强管理，严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全，如发生安全事故，应承担全部责任。负责采购建设所需的材料、设备等物资，所采购的物资应符合国家及地方相关标准和本协议约定的质量要求，并提供质量合格证明文件。定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，每月提交工程进度报告，每季度提交工程质量报告和安全检查报告。在工程竣工前，提前通知甲方进行竣工验收准备工作。工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。三、建设款项及支付方式1.建设款项总额：本新村建设项目总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收备案合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建设款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余建设款项的[X]%作为质量保证金，在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[X]日内，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.在新村建设过程中，如因甲方原因需要对建设内容、规模、标准等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加和工期延误的责任。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整建设方案和施工图纸，并按照变更后的要求进行施工。2.如因乙方原因需要对建设方案或施工图纸进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担。3.工程变更涉及到建设款项调整的，双方应根据变更内容协商确定调整后的价款，并签订补充协议。五、工期1.本新村建设项目总工期为自本协议签订之日起[X]个日历天。乙方应按照本协议约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的建设款项，并按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。六、质量与验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准以及本协议约定的建设标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括工程竣工报告、施工图纸、质量检验报告、材料设备质量合格证明文件等。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定进行赔偿。4.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方相关规定和本协议约定，向甲方提供工程质量保修书，并承担保修责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误和费用增加由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，未按照建设标准、施工规范进行施工，或使用不合格的材料、设备，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因整改导致的费用增加和工期延误的责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的建设款项，并按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方承担违约责任后，不免除其继续履行本协议的义务。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外