房子安全协议书

房子安全协议书甲方（房屋所有权人/管理人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（使用人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟使用该房屋，为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，保障房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等具体用途]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.使用范围乙方仅有权在该房屋约定的使用范围内使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或扩大使用范围。具体使用范围为房屋内的[详细房间或区域说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用（如有）。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋安全的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。法律、法规规定的其他权利。2.义务义务保证该房屋符合国家规定的安全标准，具备正常使用功能，提供房屋的相关产权证明或合法使用证明文件，并向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、安全隐患等情况。按照本协议约定，对房屋及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保房屋安全。如发现房屋存在安全隐患，应及时进行修复或采取其他必要措施消除隐患。在乙方正常使用房屋期间，因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在房屋使用过程中，发现房屋存在安全问题或安全隐患时，有权要求甲方及时处理。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途和范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动。合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。如乙方发现房屋设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。配合甲方对房屋进行检查、维护和保养工作，提供必要的协助。在租赁期间届满或本协议终止后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、房屋安全保障措施（一）日常使用安全1.乙方应注意用火、用电、用气安全，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得在房屋内使用明火取暖、做饭等（如有特殊规定允许的除外）。如需使用大功率电器或特殊设备，应提前征得甲方同意，并采取相应的安全措施。2.乙方应妥善保管易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内存放此类物品。如因特殊情况需要存放，必须采取符合安全标准的存放方式，并告知甲方。3.乙方应保持房屋内通道畅通，不得在通道内堆放杂物，确保紧急情况下人员能够安全疏散。（二）设施设备维护1.甲方负责房屋主体结构、基础、外墙等主要建筑部分的日常维护和保养，确保其安全可靠。对于房屋的门窗、水电设施、厨卫设备等附属设施设备，乙方应在使用过程中注意保护，如发现损坏应及时通知甲方维修。2.甲方应定期对房屋的消防设施、避雷设施等安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应配合甲方的检查工作，不得擅自拆除、损坏或挪用安全设施。3.如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋设施设备需要维修或更换的，乙方应承担相应的费用。如因自然损耗或其他非乙方原因导致设施设备损坏的，由甲方负责维修或更换，但甲方应及时通知乙方。（三）灾害防范1.甲方应关注房屋所在区域的自然灾害预警信息，如遇可能影响房屋安全的灾害天气（如暴雨、大风、地震等），应及时通知乙方，并采取相应的防范措施。2.乙方在灾害天气期间应听从甲方的安排，配合做好房屋的防灾工作。如因乙方未听从安排或故意违反防灾规定导致房屋受损或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行房屋安全保障义务，如未及时检查、维护房屋或未及时消除安全隐患，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定的房屋使用范围、用途或方式，擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定对房屋进行安全检查、维护，或者发现安全隐患未及时通知甲方或采取措施消除，导致房屋安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失的赔偿。3.若乙方未按照本协议约定及时腾空房屋或交还房屋及附属设施设备，或者交还的房屋及设施设备不符合本协议约定的完好状态（正常损耗除外），乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。违约金的具体金额按照本协议约定执行。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通