房子改建协议书

房子改建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行改建，乙方具备相关改建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否存在损坏、装修情况等]。2.改建内容对房屋的外立面进行改造，包括拆除原有外立面装饰，重新设计并安装[具体外立面材料及样式]的新外立面，以提升房屋整体美观度。对房屋内部结构进行部分调整，拆除[具体拆除部位]的非承重墙，重新规划室内空间布局，增设[具体新增房间或功能区域]，以满足甲方对房屋使用功能的需求。对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，重新铺设水管，确保水电供应安全、稳定，并根据新的空间布局合理设置插座、开关及水龙头位置。对房屋的屋顶进行修缮和改造，拆除原有损坏的屋顶防水层，重新铺设[具体屋顶防水材料]，并对屋顶造型进行优化设计，增加隔热、保温功能。对房屋的室内装修进行全面翻新，包括墙面、地面、天花板的装饰装修，选用[具体装修材料及风格]，打造符合甲方要求的舒适、美观的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改建内容、质量标准和期限完成改建工作。在乙方完成改建工作后，有权对改建成果进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及改建所需的基础资料，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改建过程中涉及的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付改建费用。负责协调与该房屋相邻关系方的沟通与协调工作，确保改建工作顺利进行，因相邻关系问题产生的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。根据改建工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的改建方案，并提交给甲方审核，经甲方书面同意后严格按照方案进行改建施工。组建专业的改建施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员、技术人员，确保改建工作质量和进度。负责采购改建所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在改建过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改建工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。改建工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。按照本协议约定的质量标准和期限完成改建工作，并承担改建工作中的保修责任。在改建工程竣工验收合格后的[X]年内，对改建工程出现的质量问题负责免费维修或更换。三、改建费用及支付方式1.改建费用经双方协商一致，本次房屋改建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改建工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当改建工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改建工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本协议约定的改建工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的改建内容和要求进行施工，确保改建工程质量达到合格标准。改建工程所使用的材料、设备应符合国家质量标准和本协议约定的品牌、规格、型号要求。2.验收改建工程分阶段进行验收，每个阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收，验收合格后双方签署相应的验收文件。改建工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、期限完成改建工作，应承担违约责任，向甲方支付改建费用的[X]%作为违约金。同时，乙方应负责无偿整改直至达到质量标准和期限要求，如因乙方原因给甲方造成损失的还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照改建费用的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方