规划研究协议书

规划研究协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有[具体规划研究需求]，乙方具备提供相关规划研究服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行规划研究事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）双方身份1.甲方作为委托方，具有[阐述甲方的主体性质及相关背景情况，如甲方是一家房地产开发企业，计划在某地块进行大型商业综合体的开发，为了确保项目的顺利推进和符合城市规划要求，需要专业的规划研究服务等]。2.乙方作为受托方，是一家在法律行业拥有二十年工作经验的资深律师事务所，具备丰富的法律专业知识和实践经验，尤其在涉及规划研究领域的法律法规解读、合规审查以及相关法律风险防控等方面具有专业优势，能够为甲方提供全面、专业的规划研究服务。（二）标的物或服务具体描述1.乙方为甲方提供的规划研究服务涵盖以下方面：对甲方[具体规划项目名称]所涉及的相关法律法规、政策文件进行全面梳理和深入解读，分析其对项目规划和实施的影响。例如，详细研究城市总体规划、土地利用规划以及各类专项规划中关于该地块的用途限制、开发强度要求、配套设施规定等内容，确保甲方的规划项目符合上位规划的要求。根据甲方的规划目标和实际情况，进行项目的合规性审查。包括审查项目立项、用地审批、建设工程规划许可等各个环节可能涉及的法律问题，排查潜在的法律风险，并提出针对性的解决方案。例如，检查项目在土地获取过程中是否存在土地出让合同纠纷、土地权属不清等问题；在规划设计方案中是否符合环保、消防、安全等方面的法律法规要求。协助甲方制定合理的规划研究策略，包括但不限于如何与政府相关部门进行有效的沟通协调，如何应对可能出现的行政复议、行政诉讼等法律程序。例如，指导甲方准备与政府部门沟通所需的文件资料，协助甲方制定应对行政争议的策略方案，并在必要时代表甲方参与行政复议或行政诉讼活动。在规划研究过程中，乙方应组建专业的项目团队，团队成员包括但不限于资深律师、相关领域的专家顾问等，确保能够为甲方提供全方位、多层次的专业服务。乙方应定期向甲方汇报规划研究工作进展情况，根据甲方的意见和建议及时调整研究方向和重点，确保研究成果符合甲方的实际需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供规划研究服务，并对乙方的工作进行监督和检查。有权获取乙方提交的规划研究报告及相关资料，并要求乙方对报告内容进行解释和说明。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展规划研究服务所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于项目背景资料、现状数据、规划目标等。如因甲方提供资料不实导致乙方研究结果出现偏差或错误，甲方应承担相应责任。在乙方进行规划研究过程中，积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于安排相关人员接受访谈、提供场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的资料和信息，独立开展规划研究工作，并根据实际情况制定合理的研究方案和工作计划。在研究过程中，有权要求甲方补充或完善相关资料和信息，以确保研究工作的顺利进行。2.义务按照国家法律法规及行业规范，秉持专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供规划研究服务，确保研究成果的真实性、准确性和完整性。严格保守甲方在服务过程中提供的商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在本协议约定的时间内完成规划研究工作，并向甲方提交符合要求的研究报告及相关资料。研究报告应包括但不限于法律法规分析、合规审查意见、风险评估及应对建议等内容。对甲方在使用研究报告过程中提出的疑问和问题及时给予解答和反馈，并根据甲方的要求对研究报告进行必要的修改和完善。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方协商确定，甲方应向乙方支付的规划研究服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致乙方工作量大幅增加或工作时间延长的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成初步研究成果并提交给甲方审查，经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。3.乙方完成全部规划研究工作并向甲方提交最终研究报告及相关资料，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、知识产权归属1.乙方在履行本协议过程中所产生的研究成果、报告、文件等知识产权归乙方所有。2.甲方有权在本项目范围内使用乙方提供的研究成果，但未经乙方书面同意，不得将其用于任何其他项目或向第三方转让、许可使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料和信息，或未积极配合乙方工作，导致乙方无法按时完成规划研究工作或研究成果出现偏差，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为纠正偏差而额外支出的费用、因延误交付给乙方造成的声誉损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成规划研究工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的规划研究报告及相关资料存在虚假、错误或重大遗漏等问题，给甲方造成损失的，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。同时，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的规划研