房抵贷协议合同

房抵贷协议合同甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产向甲方申请抵押贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房抵贷协议合同：一、抵押物基本信息1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]，用途为[自住/出租/办公等]。3.房屋现状：该房屋目前[是否存在租赁、抵押等其他权利负担情况]，若存在其他权利负担，乙方应如实向甲方披露，并确保不会因该等情况影响甲方抵押权的实现。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将该借款用于[具体用途，如经营周转、购买设备等]，不得挪作他用。乙方承诺向甲方提供借款用途的相关证明材料，如合同、发票等，以备甲方核查。三、借款期限1.借款期限：本次借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借款期限届满前，乙方可提前向甲方申请展期，展期事宜双方另行协商并签订书面协议。四、贷款利率及还款方式1.贷款利率：双方约定本次借款的年利率为[X]%。该利率为固定利率，在借款期限内保持不变。2.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本息：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期，自借款发放后的次月起开始按月还款，具体还款日期为每月的[X]日。提前还款：乙方有权在借款期限届满前提前偿还全部或部分借款本金。提前还款时应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息，对于已收取的超过实际借款期限部分的利息，甲方应予以退还。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及经营状况等情况。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权要求乙方提供与借款相关的资料、信息，并对乙方提供的资料、信息进行核实。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款本金。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法程序要求披露的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款本金。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。有权对甲方的监督检查行为进行合理抗辩，但应配合甲方的合法检查要求。2.义务如实向甲方提供与抵押物及借款相关的所有信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方偿还借款本息，承担本合同约定的各项费用，包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租、设定担保或其他任何可能影响抵押物价值及甲方抵押权实现的行为。在借款期限内，如抵押物出现被查封、扣押、冻结、拆迁或者其他可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施避免损失扩大。同时，应积极配合甲方解决相关问题，确保甲方抵押权不受损害。当本合同履行过程中发生争议时，应积极与甲方协商解决，不得故意拖延或采取其他不当行为影响合同的正常履行。六、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应承担的上述费用，甲方有权直接从处置抵押物所得价款中优先扣除，不足部分乙方应继续清偿。七、抵押物的保险1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方认可的保险公司为抵押物购买足额财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险费用由乙方承担。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并在保险事故发生时，乙方应及时通知保险公司及甲方，协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。3.在借款期限内，如乙方未按照本合同约定购买保险或保险期限届满后未及时续保，导致抵押物处于无保险保障状态，甲方有权要求乙方立即购买保险或采取其他足以保障抵押物价值及甲方抵押权的措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未在甲方要求期限内履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物以实现抵押权。八、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押登记未能及时办理或登记手续存在瑕疵，影响甲方抵押权的设立及实现，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.在借款期限内，如抵押物的登记信息发生变更（如房屋所有权人变更、房屋地址变更等），乙方应及时通知甲方，并在变更事项确定后[X]个工作日内，与甲方共同前往不动产登记部门办理变更登记手续。九、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照本合同约定的抵押担保范围行使抵押权。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物或对抵押物进行了可能影响其价值及甲方抵押权实现的行为，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供经甲方认可的其他担保措施。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物，乙方应按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方提供的抵押物存在权属争议、被查封、扣押、冻结、拆迁或其他权利瑕疵，导致甲方抵押权无法实现或受到损害，乙方应按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应在甲方要求的期限内消除权利瑕疵或提供其他有效担保措施，否则甲方有权提前处置抵押物。若乙方未按照本合同约定购买抵押物保险或未履行保险相关义务，导致抵押物价值减少或无法获得保险赔偿，影响甲方抵押权实现的，乙方应按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复抵押物价值或提供经甲方认可的其他担保措施。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款本金，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或未按照法律法规规定的程序处置抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方泄露乙方提供的抵押物信息及相关资料，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合