规范建房协议书

规范建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方规范建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，其中首层建筑面积约为[X]平方米，标准层每层建筑面积约为[X]平方米，顶层建筑面积约为[X]平方米（最终建筑面积以实际测量为准）。户型结构：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.建房标准基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，基础深度根据地质勘察报告确定为[X]米，确保房屋基础稳固。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[规格型号]，保证房屋结构安全可靠。墙体工程：外墙采用[墙体材料，如空心砖等]，内墙采用[墙体材料]，墙体厚度符合设计要求，确保保温、隔音效果。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材等]，做防水处理，坡度符合排水要求，确保屋面不渗漏。装修工程：室内装修：地面采用[地面材料，如瓷砖等]，墙面采用[墙面材料，如乳胶漆等]，天棚采用[天棚材料，如吊顶等]，门窗采用[门窗类型，如铝合金门窗等]，具体装修标准以双方确认的设计图纸为准。室外装修：外墙面采用[外墙面装饰材料，如真石漆等]，勒脚采用[勒脚材料]，散水采用[散水材料]，确保房屋外观美观大方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保建房质量。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备等质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量合格证明文件。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。若因甲方未及时办理相关手续导致建房延误或产生其他法律责任，由甲方自行承担。提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。协助乙方解决建房过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题，提供必要的支持和便利。在乙方按照协议约定完成各阶段施工任务后，及时组织验收，如因甲方原因拖延验收导致工期延误或产生其他损失，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调周边关系等。在甲方未按照协议约定支付建房款项或出现其他违约行为时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备相应的建房资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及双方确认的设计图纸、国家现行建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保建房质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责提供建房所需的建筑材料、构配件和设备等，并确保其质量符合国家标准和设计要求。对所提供的材料、构配件和设备等质量负责，如因质量问题导致房屋出现质量事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保建房工程按时完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁有序。在施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。在房屋竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定，向甲方提供房屋质量保修书，并承担房屋保修责任。保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：剩余建房总款项的[X]%作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本协议生效且甲方预付款到账之日起[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房所需的相关审批手续，导致建房延误或产生其他法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸或提出其他不合理要求，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及双方确认的设计图纸、国家现行建筑施工规范和质量验收标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金作为赔偿。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金作为赔偿。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方