房屋转卖协议书

房屋转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋转卖给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内装修、水电设施、燃气设施、固定家具等]。二、房屋转卖价格及付款方式1.房屋转卖价格：双方商定该房屋转卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行申请办理房屋转卖贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转卖款。有权要求乙方按照约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求，配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋不存在任何欠费情况。在本协议签订后至房屋交付前期间，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋损坏或附属设施缺失，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权，并有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。在甲方未按照本协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款、银行贷款及尾款。若乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转卖总价的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照房地产管理部门的要求，完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及其附属设施，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失等情况，应及时通知甲方处理。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并共同对房屋及其附属设施进行查验。查验内容包括但不限于房屋门窗是否完好、水电设施是否正常、室内装修是否符合约定等。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失等情况，甲方应在交付前负责修复或补足。3.交付确认：房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方，乙方已实际占有该房屋。房屋交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致增加额外的过户费用，该方应承担全部费用。3.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书、购房合同等。乙方应按照房地产管理部门的要求，填写相关表格，提交申请文件，并配合完成现场勘查、审核等手续。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。甲方还应按照房屋转卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除、损坏或变更房屋结构及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转卖总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的过户费用，同时乙方应按照房屋转卖总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效