日常维修协议书

日常维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其相关设施、设备等进行日常维修服务，乙方具备提供该类维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行日常维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围甲方所有的位于[具体地址]的建筑物内的各类设施设备，包括但不限于电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯设备等。建筑物的外立面、门窗、屋顶等结构部分的日常检查与一般性维修。甲方指定的其他与日常运营相关的设施设备的维修保养。2.维修内容针对电气系统，乙方负责定期检查线路、开关、插座等，及时修复短路、断路等故障，更换老化或损坏的电气元件。给排水系统方面，乙方需检查管道是否漏水、堵塞，清理排水管道，维修或更换损坏的水龙头、阀门等部件。暖通空调系统的维修包括检查空调机组的运行状况，清洗滤网，维修或更换制冷、制热设备的故障部件，确保室内温度调节正常。消防系统的维修工作涵盖对消防设施的定期巡检，确保消防栓、灭火器、喷淋系统等处于正常可用状态，及时修复损坏的消防设备。电梯设备的维修保养按照相关规定进行，包括检查电梯运行的安全性、稳定性，维修电梯的机械部件和电气控制系统，确保电梯正常运行。对于建筑物的外立面、门窗、屋顶等结构部分，乙方负责检查是否存在裂缝、脱落等问题，进行必要的修补和维护，以保证建筑物的整体结构安全。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关技术标准、规范以及行业通行的维修标准进行维修工作。维修后的设施设备应达到正常运行状态，各项性能指标符合相关标准要求，确保甲方的使用安全和正常运营。对于涉及到安全隐患的维修项目，乙方应采取有效的安全防护措施，确保维修过程中不发生安全事故，并在维修完成后消除安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方返工直至达到协议标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，包括设施设备的原始资料、使用情况、故障记录等，以便乙方准确了解维修需求。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括安排维修场地、协调相关人员等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。按照本协议约定收取维修费用。2.义务派遣具备相应专业技能和经验的维修人员进行维修工作，并确保维修人员遵守甲方的工作纪律和安全规定。按照本协议约定的维修范围、内容和标准，按时、保质、保量地完成维修工作。在维修工作过程中，妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或损坏。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密。在维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修项目、维修内容、更换的部件等信息。对维修后的设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，乙方应免费进行修复或更换。质保期限为自维修完成之日起[X]个月。三、维修费用及支付方式1.维修费用双方根据实际发生的维修项目和工作量，按照以下计费标准计算维修费用：电气系统维修：按照实际更换的电气元件及维修工时计费，每更换一个[具体电气元件名称]收费[X]元，每工时收费[X]元。给排水系统维修：管道维修根据管径大小和维修难度收费，每米收费[X]元至[X]元不等；水龙头、阀门等部件更换按照部件价格及安装工时计费，每个水龙头收费[X]元，每个阀门收费[X]元，每工时收费[X]元。暖通空调系统维修：空调机组清洗每次收费[X]元，制冷、制热设备故障部件维修或更换按照部件价格及维修工时计费，每个故障部件收费[X]元，每工时收费[X]元。消防系统维修：消防设施巡检每月收费[X]元，消防设备维修或更换按照设备价格及维修工时计费，每个消防栓维修收费[X]元，每个灭火器维修收费[X]元，每工时收费[X]元。电梯设备维修保养：按照电梯型号及维保周期收费，每月收费[X]元。建筑物外立面、门窗、屋顶等结构部分维修：根据维修面积和维修难度计费，每平方米维修收费[X]元至[X]元不等，具体价格根据实际情况协商确定。维修费用以实际发生额为准，乙方应在维修工作完成后[X]个工作日内，向甲方提交维修费用清单及发票。2.支付方式甲方在收到乙方提交的维修费用清单及发票后，应在[X]个工作日内进行审核。如无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：bankaccountnumber：账户名称：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方的维修工作提供必要协助和配合，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，或维修工作质量不符合要求，乙方应负责返工直至达到协议标准，并承担返工所需的费用。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成维修工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方维修人员在维修工作过程中违反甲方的工作纪律或安全规定，乙方应承担相应的管理责任，并赔偿甲方因此遭受的心损失。若乙方擅自泄露或损坏甲方提供的相关资料和物品，乙方应承担赔偿责任，并采取措施消除影响。如因乙方行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效