建设大厦协议书

建设大厦协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设大厦一座，乙方具备相关建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设大厦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目：甲方委托乙方建设的大厦位于[大厦具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[地上层数/地下层数]层。2.建设内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保大厦基础牢固稳定，符合设计要求的承载能力。主体工程：完成大厦的主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等混凝土结构的浇筑以及砌体工程，保证主体结构安全可靠，满足抗震设防标准。装饰装修工程：涵盖大厦内外墙装饰、地面铺设、门窗安装、室内装修等，达到设计规定的装修标准和美观要求。安装工程：包含电气系统安装、给排水系统安装、消防系统安装、通风与空调系统安装等，确保各系统正常运行，符合相关规范。3.建设标准大厦建设应严格按照经甲方审定的设计图纸及相关国家标准、行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家质量标准，并提供产品合格证明文件，经甲方或监理单位检验合格后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权审查乙方提交的工程进度计划、施工组织设计、质量保证措施等文件，并提出修改意见。在工程建设过程中，如发现乙方存在质量问题、安全隐患或未按合同约定履行义务的情况，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理建设工程所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保建设工程顺利进行。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。及时组织对工程隐蔽部位、分项分部工程及竣工验收等环节的验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，在甲方未按时支付时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。根据工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，有权对施工方案、技术措施等进行合理调整。在工程建设过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方给予相应的工期顺延和费用补偿。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保工程建设顺利进行。严格按照经甲方审定的设计图纸、相关国家标准和行业标准以及合同约定进行施工，确保工程质量达到优良等级，按时完成工程建设任务。制定详细的工程进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。建立健全质量保证体系和安全生产管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全，杜绝发生重大安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，并保证其质量符合国家规定和合同要求。对采购的材料、构配件及设备应进行检验试验，合格后方可使用，并向甲方提供产品合格证明文件。在工程建设过程中，定期向甲方报送工程进度、质量、安全等情况报告，及时反馈工程建设中出现的问题，并积极配合甲方进行处理。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，向甲方提交完整的竣工报告，并按照相关规定组织竣工验收。在竣工验收合格后，及时将工程交付甲方使用，并承担工程质量保修责任。三、工程款项支付1.合同价款：本建设工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因不可抗力或合同约定的变更原因外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量报表，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质量保修金：合同总价款的[X]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要文件资料，导致工程无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求时，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换施工管理人员或技术人员，或使用不合格的建筑材料、构配件及设备，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。如因上述原因给工程质量或进度造成影响的，乙方应承担相应的违约责任。乙方违反安全生产规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修，否则甲方有权从质量保修金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生