房租代购协议书

房租代购协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方代购房屋用于租赁目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租代购协议：一、标的物或服务具体描述1.代购房屋基本情况乙方代购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，配套设施包括[列举房屋内包含的主要配套设施，如家具、家电等]。2.租赁用途甲方代购该房屋的目的仅用于合法的房屋租赁经营活动，不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和标准代购房屋。在乙方代购房屋过程中，有权了解房屋的相关信息及代购进展情况。对乙方代购的房屋进行验收，如发现房屋不符合本协议约定，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的代购房屋所需信息，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、装修要求等。按照本协议约定向乙方支付代购费用及相关款项。协助乙方办理房屋代购过程中的各项手续，如提供身份证明、授权委托书等相关文件。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用及相关报酬。在代购房屋过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以甲方的名义与房屋出售方进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合甲方利益。按照本协议约定的条件和标准，负责寻找合适的房屋资源，并对房屋的合法性、真实性、完整性进行审查。协助甲方办理房屋产权登记手续，确保房屋产权顺利过户至甲方名下。在房屋代购过程中，及时向甲方通报进展情况，如遇重大事项或可能影响代购结果的情况，应及时告知甲方并协商解决方案。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。三、代购费用及支付方式1.代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方代购房屋所产生的全部费用，如房屋购买价款、中介费、税费、手续费及其他相关费用等，但不包括甲方应自行承担的房屋契税、维修基金等费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付代购费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得房屋权属证书后，甲方向乙方支付剩余的代购费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将代购的房屋交付给甲方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已按照房屋买卖合同约定完成装修及配套设施安装，且符合本协议约定的装修标准和配套设施要求。房屋不存在质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏、水电线路故障等。房屋已取得相关部门出具的验收合格证明（如有需要）。3.验收标准甲方按照以下标准对房屋进行验收：装修标准：参照双方约定的装修设计方案及质量标准进行验收，包括但不限于墙面、地面、天花板的平整度及光洁度，门窗的密封性及开启灵活性，厨房、卫生间的防水及给排水情况等。配套设施标准：按照双方约定的配套设施清单进行验收，检查家具、家电等设施的品牌、型号、数量及质量是否符合要求，是否能够正常使用。房屋质量标准：依据国家相关建筑质量标准及行业规范进行验收，检查房屋结构安全、水电线路、消防设施等是否符合规定。4.验收程序房屋交付后，甲方应在[X]日内对房屋进行验收。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至房屋符合验收标准。整改期间，乙方应承担房屋的保管责任，并承担因整改给甲方造成的合理损失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。五、产权登记及过户1.产权登记乙方应协助甲方在房屋交付后[X]日内办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.过户手续乙方负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至甲方名下。过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方约定承担方]承担。乙方应在办理过户手续前，向甲方提供详细的费用清单及支付凭证，确保费用支付的合理性和合法性。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在代购房屋过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋用途或违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方限期改正，并按照代购费用的[X]%向乙方支付违约金；如甲方逾期未改正或造成严重后果的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照代购费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的条件和标准代购房屋，或未履行本协议约定的其他义务，乙方应负责采取补救措施或承担相应责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方逾期未履行或履行不符合要求，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在代购房屋过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1