招商租赁协议书

招商租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定标的物或服务可供出租，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物1.名称：[详细租赁物名称，如写字楼、商铺、机械设备等]2.规格型号：[具体规格型号，若有]3.数量：[数量明确]4.质量状况：[描述租赁物的质量现状，如全新、九成新等]5.位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体门牌号等]（二）服务内容（若涉及服务租赁）1.服务项目：[逐一列举服务项目，如设备维护保养服务、场地清洁服务等]2.服务标准：[明确各项服务应达到的标准，如维护保养的周期、质量要求，清洁服务的范围和程度等]3.服务人员要求：[若有，描述对服务人员资质、技能等方面的要求]二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金计算方式：[如按面积计算、按设备数量计算等具体方式]（二）支付方式及时间1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为：[银行转账、支票、现金等具体支付方式]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、保证金乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写元整）。保证金用于保障乙方履行本协议各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前终止后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及保证金。对租赁物进行检查、监督，了解乙方使用租赁物的情况。在租赁期限内，如遇特殊情况需提前收回租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议、收回租赁物并要求乙方赔偿损失等。2.义务保证租赁物符合本协议约定的交付条件，具备正常使用功能。在租赁期限内，负责租赁物的维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对租赁物的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营活动（若涉及经营租赁）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用租赁物。有权要求甲方按照本协议约定对租赁物进行维修、保养。如遇不可抗力或甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商减免相应租金。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为。按时足额支付租金及保证金，承担因使用租赁物而产生的水、电、气、物业等费用。妥善保管租赁物，在租赁期满或协议提前终止时，按照本协议约定的状态交还租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方的检查、监督工作，提供必要的使用情况报告。在租赁期限内，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营（若涉及经营租赁）。六、租赁物的交付与返还（一）交付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交付清单。2.交付清单应包括租赁物的名称、规格型号、数量、质量状况、附属设施设备等详细信息。（二）返还1.租赁期满或协议提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁物返还给甲方。返还的租赁物应符合本协议约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应清理租赁物内的物品，恢复租赁物原状。如乙方未按时返还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、维修与保养（一）维修责任1.租赁物的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致租赁物损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因正常使用损耗导致租赁物损坏的，由甲方负责维修，但乙方应承担一定比例的维修费用（具体比例由双方协商确定）。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用的承担可根据实际情况另行约定。2.甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。（二）保养责任1.甲方应按照本协议约定的保养标准和周期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好的运行状态。2.乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助和信息。如发现租赁物存在异常情况，应及时通知甲方。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付租赁物或对租赁物进行维修、保养，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁物，除应退还乙方剩余租金及保证金外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回租赁物，并要求乙方支付已欠租金、违约金及赔偿损失。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除协议，收回租赁物，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的状态交还租赁物，应负责修复或赔偿，如甲方自行修复或清理，费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双