房产养老协议书

房产养老协议书甲方（养老服务提供方）：名称：[养老机构名称]法定代表人：[姓名]地址：[机构地址]联系电话：[电话号码]乙方（养老服务接受方）：姓名：[老人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]紧急联系人：[紧急联系人姓名]紧急联系人电话：[紧急联系人电话号码]鉴于乙方希望通过房产养老的方式获得养老服务，甲方具备提供相关养老服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以房产养老事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产情况乙方提供的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。该房产现状为[自住/空置等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。（二）养老服务内容1.生活照料服务提供每日三餐，根据乙方营养需求制定合理膳食计划，保证饮食多样化、营养均衡。协助乙方进行日常生活起居，包括穿衣、洗漱、如厕、翻身、清洁等。定期为乙方打扫房间卫生，保持居住环境整洁。2.医疗保健服务配备专业医护人员，定期为乙方进行身体检查，建立健康档案。为乙方提供基本医疗护理服务，如伤口换药、打针、服药提醒等。对患有慢性疾病的乙方，进行病情跟踪和健康指导。3.康复护理服务根据乙方身体状况，制定个性化康复护理方案。提供康复训练设施及指导，帮助乙方进行康复训练，提高身体机能。4.文化娱乐服务组织开展各类文化娱乐活动，如书法绘画、音乐欣赏、棋牌游戏等，丰富乙方精神生活。定期举办生日会、节日庆祝活动等，增强乙方归属感。5.安全保障服务24小时值班巡逻，确保乙方人身和财产安全。安装必要的安全监控设备，对养老机构公共区域及乙方房间进行实时监控。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取养老服务费用。根据乙方身体状况及需求，合理调整养老服务内容和方式。在紧急情况下，为保障乙方生命安全，有权采取必要的急救措施，并及时通知乙方家属。2.义务按照国家相关标准和本协议约定，为乙方提供优质、安全、规范的养老服务。配备足够数量的、具备相应资质的服务人员，定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。对乙方的个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方。定期对养老机构设施设备进行维护保养，确保正常运行，为乙方提供安全舒适的居住环境。接受乙方及家属的监督，对提出的意见和建议及时整改。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享受甲方提供的养老服务。对养老服务质量进行监督，有权提出意见和建议。在身体状况允许的情况下，参与养老机构组织的各类活动。要求甲方按照协议约定保障其人身和财产安全。2.义务如实向甲方告知自身健康状况、生活习惯及特殊需求等信息。按照本协议约定按时足额支付养老服务费用。遵守养老机构的各项规章制度，配合甲方的管理和服务工作。尊重服务人员，不得侮辱、打骂服务人员。如需变更紧急联系人或其他重要信息时，应及时通知甲方。三、养老服务费用及支付方式（一）费用标准乙方应向甲方支付的养老服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含生活照料、医疗保健、康复护理、文化娱乐、安全保障等各项服务费用，但不包括乙方因特殊医疗需求产生的额外费用。（二）支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月养老服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。（三）费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因，甲方需要调整养老服务费用，应提前[X]个月书面通知乙方。乙方在接到通知后，如无异议，则按照调整后的费用标准支付。四、房产处置约定（一）房产抵押乙方同意将其提供的房产抵押给甲方，作为履行本协议的担保。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。抵押期限为本协议履行期限。（二）房产居住权在本协议履行期间，乙方享有该房产的居住权，有权在该房产内居住直至本协议终止。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变乙方的居住条件。（三）房产处置限制乙方在本协议履行期间，不得擅自将该房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担，但为维持房产正常使用进行的必要修缮除外。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（四）房产处置条件1.如乙方在本协议履行期间身故，其房产处置按照以下方式进行：若乙方有遗嘱指定房产继承人，且继承人愿意继续履行本协议的，继承人应在继承房产后[X]个工作日内与甲方重新签订协议，继续享受养老服务。若乙方无遗嘱指定房产继承人或继承人不愿意继续履行本协议的，甲方有权按照本协议约定处置房产，以支付乙方尚未支付的养老服务费用及相关费用。处置房产所得款项在扣除上述费用后如有剩余，归乙方遗产继承人所有。2.如本协议因其他原因提前终止，房产处置按照以下方式进行：乙方在本协议终止后[X]个工作日内结清所有养老服务费用及相关费用的，甲方应协助乙方办理解除房产抵押手续，并将房产返还乙方或其指定的继承人。乙方未在规定时间内结清费用的，甲方有权按照本协议约定处置房产，以支付乙方拖欠的费用。处置房产所得款项在扣除上述费用后如有剩余，归乙方或其遗产继承人所有。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供养老服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期整改，如整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的养老服务费用，同时按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因管理不善等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自泄露乙方个人信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并向乙方赔礼道歉。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付养老服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的房产处置限制，擅自转让、出租、赠与房产或设定其他权利负担的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反养老机构规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响养老机构正常秩序的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的养老服务费用及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力事件造成