房屋加固协议书

房屋加固协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的房屋存在安全隐患或因其他原因需要进行加固处理，乙方具备房屋加固的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。该房屋因[阐述房屋需要加固的原因，如年久失修、遭受自然灾害影响等]，导致部分结构构件出现损坏，影响房屋的安全性和正常使用功能。2.加固内容及要求乙方负责对甲方房屋进行全面加固处理，具体加固内容包括但不限于：对房屋的梁、柱、板等主要结构构件进行加固修复，采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]方式增强结构承载能力；对墙体裂缝进行修补，防止裂缝进一步扩大；对房屋的地基进行必要的加固处理，确保地基的稳定性。加固后的房屋应满足国家现行的建筑结构安全标准和相关规范要求，能够有效消除安全隐患，恢复房屋的正常使用功能。3.加固材料及设备乙方应使用符合国家质量标准的加固材料和先进的施工设备进行施工。加固材料包括但不限于钢材、碳纤维布、混凝土等，所有材料应具备质量合格证明文件，并经甲方现场检验认可后方可使用。施工设备应满足施工工艺要求，确保施工过程的顺利进行和施工质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的加固内容、质量标准和工期要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告等，以便乙方进行施工设计和施工方案制定。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的场地清理、临时用水用电接入等。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家现行的建筑结构加固技术规范和标准，结合甲方房屋的实际情况，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照经甲方审核通过的施工方案进行施工，确保施工质量达到本协议约定的质量标准。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工结束后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地状况。按照国家相关规定，对加固后的房屋出具质量检测报告，证明房屋加固后符合安全标准和使用要求。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本协议约定的房屋加固工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更加固内容或增加工程量导致的费用增加除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款乙方完成房屋加固工程的[X]%后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款房屋加固工程全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑结构加固技术规范和标准进行施工，确保加固后的房屋满足安全使用要求。加固工程质量应符合本协议约定的质量标准，如因乙方施工质量问题导致房屋出现安全隐患或不符合使用要求，乙方应负责无偿返工修复，直至达到质量标准，并承担因此给甲方造成的一切损失。2.验收程序工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括施工质量、加固效果、施工资料等。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和责任。乙方应在验收合格后[X]日内将施工资料整理成册并提交给甲方，施工资料应包括施工方案、施工记录、材料质量证明文件、质量检测报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方施工无法顺利进行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的加固内容、质量标准和工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工修复，直至达到约定标准，并承担因此给甲方造成的一切损失。每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换施工材料或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提交质量检测报告或提交的质量检测报告不符合要求，乙方应负责重新检测并提交合格报告，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方未提交质量检测报告或报告不合格导致甲方无法办理相关手续或房屋无法正常使用的，乙方应承担相应责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方