房屋补尝协议书

房屋补尝协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]，房屋现状良好，无明显质量问题。（二）附属设施情况1.房屋附属的庭院面积约为[X]平方米，地面为[水泥/砖石等]铺设，周边设有[围栏/绿植等]。2.房屋内配备的附属设施包括：固定装修：客厅地面为[材质]地板，墙面为[材质]粉刷，天花板为[吊顶形式]吊顶；卧室地面为[材质]地板，墙面为[材质]粉刷；厨房地面为[材质]地砖，墙面为[瓷砖材质]瓷砖到顶，配备[橱柜品牌及规格]橱柜、[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机等厨房设备；卫生间地面为[材质]地砖，墙面为[瓷砖材质]瓷砖到顶，配备[马桶品牌及型号]马桶、[洗手盆品牌及规格]洗手盆、[淋浴设施品牌及型号]淋浴设施等卫生间设备。水电设施：室内水电线路铺设规范，水表型号为[具体型号]，电表型号为[具体型号]，供电容量为[X]千瓦，供水方式为[市政供水/自打井供水等]。门窗：入户门为[材质及品牌]防盗门，卧室门为[材质及品牌]木门，窗户为[材质及规格]铝合金窗，部分窗户配备[窗帘盒/窗台板等]。其他附属设施：室内设有[灯具品牌及数量]灯具、[插座数量及规格]插座、[开关数量及规格]开关等；室外设有[太阳能热水器品牌及型号]太阳能热水器、[晾衣架品牌及规格]晾衣架等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被征收房屋及附属设施进行征收。对征收范围内的房屋及附属设施进行调查、登记、评估等工作。2.义务向乙方提供征收项目的相关文件及资料，包括征收公告、征收补偿方案等，确保乙方了解征收的依据、范围、补偿标准等信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋补偿款及相关费用。负责办理房屋征收过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权注销登记、土地使用权变更登记等，确保乙方权益得到保障。在征收过程中，保护乙方的合法权益，不得因征收行为给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得房屋补偿款及相关费用。对征收补偿方案提出意见和建议，参与征收补偿协商过程。在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。2.义务向甲方提供房屋及附属设施的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等，确保甲方准确了解房屋情况。积极配合甲方开展征收工作，包括协助进行房屋调查、评估等，不得故意隐瞒或虚报房屋及附属设施情况。在本协议签订后，按照约定的时间和方式腾空房屋，并清理房屋内的物品。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。协助甲方办理房屋征收过程中的相关手续，如提供身份证明、签字确认相关文件等。三、补偿方式及金额（一）货币补偿1.房屋补偿款：甲方按照评估机构出具的评估报告，确定乙方被征收房屋的价值为人民币[X]元。2.附属设施补偿款：根据乙方附属设施的实际情况，经双方协商及评估，附属设施补偿款共计人民币[X]元，其中庭院补偿款为[X]元，室内固定装修补偿款为[X]元，水电设施补偿款为[X]元，门窗补偿款为[X]元，其他附属设施补偿款为[X]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因房屋征收而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等费用。4.临时安置补助费：甲方按照乙方被征收房屋建筑面积每月每平方米[X]元的标准，支付乙方临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理回迁手续之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（适用于商业用途房屋）：若乙方被征收房屋为商业用途，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，乘以停产停业期限（自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方可恢复经营之日止），计算停产停业损失补偿费。经评估，乙方上一年度月平均净利润为人民币[X]元，预计停产停业期限为[X]个月，停产停业损失补偿费共计人民币[X]元。以上各项补偿款合计人民币[X]元。（二）产权调换1.甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。2.产权调换房屋的价值按照评估机构出具的评估报告确定，与乙方被征收房屋的价值进行差价结算。乙方应向甲方支付产权调换房屋差价人民币[X]元（若乙方被征收房屋价值高于产权调换房屋价值，则甲方应向乙方支付差价）。3.产权调换房屋的交房标准为：毛坯房交付，室内墙面、地面为水泥砂浆找平，门窗安装完毕，水电线路铺设至入户门处。4.甲方应在产权调换房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理交房手续，逾期未办理的，视为乙方自动放弃产权调换房屋，甲方有权按照本协议约定的货币补偿方式进行结算。四、付款方式及时间（一）货币补偿付款方式及时间1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付房屋补偿款、附属设施补偿款及搬迁补助费的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费以及临时安置补助费（按照已产生的临时安置期限计算）共计人民币[X]元。3.若乙方被征收房屋为商业用途，在乙方停止经营并向甲方提交相关证明材料后[X]日内，甲方向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[X]元。（二）产权调换付款方式及时间1.本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付产权调换房屋差价人民币[X]元。2.甲方通知乙方办理交房手续时，乙方应结清产权调换房屋的差价（如有）及相关费用（如物业费、水电费等）。五、房屋交付及腾空时间（一）乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。（二）乙方腾空房屋时，应清理房屋内的所有物品，保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。如发现乙方故意损坏房屋及附属设施的，甲方有权从应支付给乙方的补偿款中扣除相应的修复费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的补偿款及相关费用，同时按照本协议约定的补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致征收工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的交房标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，整改期限不得超过[X]日。如逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照货币补偿方式进行结算，同时按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及相关费用，同时按照本协议约定的补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或虚报房屋及附属设施情况，导致甲方多支付补偿款的，乙方应退还多支付的部分，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复至原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。七争议解决本协议在履行过程中