建筑造价协议书

建筑造价协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，需要专业的建筑造价服务；乙方具备提供建筑造价服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑造价服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容1.项目前期造价咨询乙方负责对甲方[具体建筑项目名称]进行前期造价咨询服务，包括但不限于对项目所在地的建筑市场价格行情进行调研，分析项目建设所需的各类材料、设备的价格走势；协助甲方制定项目投资估算，根据项目规划和设计要求，对项目的建安工程费用、设备购置费用、工程建设其他费用等进行初步估算，并提供投资估算的依据和说明。2.工程量清单编制依据甲方提供的施工图纸、设计变更通知、技术规范等相关资料，乙方按照国家和地方现行的工程量计算规则，准确、详细地编制该项目的工程量清单。工程量清单应涵盖分部分项工程、措施项目、其他项目、规费和税金等全部内容，确保清单项目齐全、描述清晰、计算准确，为后续的工程招标、投标报价及工程结算提供基础依据。3.工程招标控制价编制乙方根据工程量清单、施工图纸、现行计价规范及市场价格信息等，编制本项目的工程招标控制价。招标控制价应包括完成该工程项目所需的全部费用，严格控制在甲方批准的投资估算范围内。在编制过程中，乙方应充分考虑工程建设的实际情况，合理确定各项费用标准，确保招标控制价的科学性、合理性和公正性，为甲方的工程招标提供准确的价格依据，防止投标人恶意低价竞标，保证工程建设的顺利进行。4.工程投标报价评审在甲方组织的工程招标活动中，乙方负责对各投标人的投标报价进行评审。乙方依据招标文件、工程量清单、招标控制价及相关计价规范，对投标报价的合理性、完整性、准确性等进行全面审查。通过对比分析各投标人的报价组成、价格水平、优惠条件等因素，为甲方提供专业的评审意见，协助甲方选择合理低价且具备良好履约能力的中标单位，确保甲方在工程招标过程中能够做出科学、合理的决策。5.工程合同价款确定在中标单位确定后，乙方根据中标人的投标报价、招标文件的相关规定以及工程实际情况，协助甲方与中标单位签订工程合同，并确定合同价款。合同价款应明确、具体，包括合同总价、计价方式、付款方式、结算办法等条款。乙方应确保合同价款的确定符合法律法规和合同约定，维护甲方的合法权益，避免在合同履行过程中因价款问题产生纠纷。6.工程施工过程造价控制乙方定期或不定期对工程施工过程进行造价跟踪，深入施工现场了解工程进展情况，及时掌握工程变更、签证等事项。对施工过程中发生的涉及工程造价的问题，乙方应及时与甲方、施工单位进行沟通协调，审核工程变更、签证的合理性和必要性，按照合同约定的计价原则和方法进行造价核算，并提出相应的造价控制建议。确保工程费用支出合理、合规，并及时发现和解决可能导致工程造价增加的潜在问题，有效控制工程总造价。7.工程结算审核在工程竣工后，乙方负责对施工单位提交的工程结算资料进行全面、细致的审核。乙方依据工程合同、施工图纸、设计变更、工程签证、现场记录、相关计价规范及市场价格信息等资料，对工程结算的工程量计算、计价依据、费用组成及取费标准等进行严格审查。通过现场勘查、资料核对、市场询价等方式，核实工程结算的真实性和准确性，确保乙方审定的工程结算价款客观、公正，为甲方办理工程结算提供准确的依据，有效控制工程建设成本。（二）标的物详细说明本协议所涉及的标的物为[具体建筑项目名称]，该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。项目规划建设[具体建筑功能及栋数说明，如：一栋[X]层的写字楼、两栋[X]层的住宅楼等]，结构形式为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。项目建设内容包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）、室外配套工程（道路、绿化、围墙等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供建筑造价服务。在服务过程中，有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。对乙方提交的各类造价文件和报告，有权进行审核，并要求乙方进行解释和说明。有权知晓与本项目造价相关的各类信息，包括但不限于市场价格动态、工程变更情况等。2.义务向乙方提供开展服务所需的全部资料，包括但不限于项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图纸、设计变更通知、技术规范、工程合同、工程签证、工程结算资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。为乙方开展工作提供必要的协助和配合，包括协调与项目其他参建单位的关系，安排相关人员与乙方进行沟通交流，提供工作所需的办公条件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在收到乙方提交的造价文件和报告后，应及时进行审核，并在约定的期限内给予书面反馈意见。如对文件和报告有异议，应明确指出问题所在，以便乙方进行修改和完善。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据工作需要，有权要求甲方提供相关资料，并对资料中存在的疑问进行询问和核实。在服务过程中，有权要求甲方给予必要的协助和配合，以确保工作的顺利开展。2.义务按照国家和地方现行的法律法规、计价规范及行业标准，以及本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效、专业的建筑造价服务。组建专业的服务团队，团队成员应具备相应的专业资质和丰富的实践经验，并确保团队成员能够稳定、持续地为甲方提供服务。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方商业秘密、项目造价信息等内容。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务内容转包或分包给其他单位。在服务过程中，应及时与甲方沟通交流，定期向甲方汇报工作进展情况，根据甲方的意见和建议及时调整工作方案和方法。对所编制的各类造价文件和报告的真实性、准确性、完整性负责。如因乙方原因导致文件和报告出现错误或遗漏，给甲方造成损失的应承担相应的赔偿责任。在工程结算审核过程中，应秉持客观、公正的原则，严格按照合同约定和相关规定进行审核，不得偏袒任何一方。如发现施工单位存在虚报工程造价等违规行为，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商一致，本项目建筑造价服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原合同范围的变更或增加服务内容除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成工程量清单编制并提交给甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成工程招标控制价编制并提交给甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.在工程施工过程中，乙方每完成一次造价跟踪报告并提交给甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方根据已完成跟踪次数占总跟踪次数的比例，向乙方支付相应比例的服务费用。具体支付比例为：已完成跟踪次数÷总跟踪次数×（服务费用已支付预付款已支付工程量清单编制款已支付招标控制价编制款）。5.工程竣工结算审核完成，乙方提交审核报告且甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或不准确，导致乙方工作延误或出现错误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露项目相关信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方编制的造价文件和报告存在错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应负责无偿修改完善，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露项目相关信息，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的泄密行为给甲方造成重大损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的服务内容转包或分包给其他单位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成