改造合同协议书

改造合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物或服务的详细地址及名称]进行改造，乙方具备相关改造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造标的物：[详细描述改造的具体场所，包括房屋的具体地址、面积、结构、层数等信息。例如：位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]的一栋[X]层房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]结构。]2.改造内容：建筑结构改造：拆除[具体需要拆除的部分，如非承重墙、特定区域的隔断等]，对[需要加固或改造的墙体、梁柱等结构部位]进行加固和改造，以满足[说明改造后满足的功能需求，如增加空间、提高抗震性能等]功能需求。室内装修改造：地面工程：将原有的[地面材质，如瓷砖、木地板等]拆除，重新铺设[新的地面材质及规格，如强化木地板，厚度为[X]毫米]。墙面工程：铲除原有的墙皮，重新粉刷墙面，采用[涂料品牌及型号，如[品牌名称][型号]乳胶漆]，颜色为[具体颜色]。对部分墙面进行装饰，如安装[装饰材料及样式，如木质护墙板，样式为[具体样式]]。天花板工程：拆除原有的吊顶，重新设计并安装[新的吊顶形式及材料，如轻钢龙骨集成吊顶，材质为[具体材质]]，安装[照明灯具的规格及数量，如5个[规格型号]LED平板灯]、通风口等设施。门窗工程：更换所有的门窗，外窗采用[窗户材质及规格，如断桥铝门窗，型号为[具体型号]，玻璃为[玻璃类型及厚度，如中空玻璃，厚度为[X]毫米]]，内门采用[门的材质及样式，如实木复合门，样式为[具体样式]]。水电改造：重新铺设室内的电线线路，全部采用[电线规格，如BV4mm²铜芯线]，安装[插座数量及位置，如在客厅安装[X]个五孔插座，分别位于[具体位置]]、[开关数量及位置，如卧室安装[X]个双控开关，分别控制[具体灯具]]等电器控制设备。对卫生间、厨房等用水区域的水管进行全面更换，采用[水管材质及规格，如PPR管，管径为[X]毫米]，安装[水龙头、花洒、马桶等洁具的品牌及型号，如[品牌名称][型号]水龙头、[品牌名称][型号]花洒、[品牌名称][型号]马桶]等用水设施。其他改造内容：[如有其他特殊的改造内容，如增设楼梯、改造阁楼等，在此详细说明。例如：在房屋北侧增设一部木质楼梯，楼梯宽度为[X]厘米，踏步高度为[X]厘米，踏步宽度为[X]厘米，扶手采用[材质及样式，如实木扶手，样式为[具体样式]]。将阁楼进行改造，搭建[阁楼地板材质及结构，如木质地板，采用[具体结构]]，安装[阁楼照明灯具及通风设备，如2个[规格型号]LED节能灯泡，安装一个[通风口规格及位置，如直径为[X]厘米的圆形通风口，位于阁楼顶部]]等。]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工作。2.义务：向乙方提供改造标的物的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等（若需要）。在改造期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方合理使用改造场所内的水电等资源。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：具备完成本协议约定改造工作所需的资质和能力，提供相关证明文件供甲方查验。按照本协议约定的改造内容、标准和时间，组织专业人员进行施工，确保改造工作质量。施工过程中遵守国家法律法规及相关安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工作完成后，负责清理施工现场，将改造场所恢复至可正常使用状态。在改造过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定改造工作所需的全部费用，除因甲方提出变更改造内容导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.改造工作进行到[具体进度节点，如主体结构改造完成、水电改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.改造工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部改造工作。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：改造工作应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的具体改造要求。乙方应确保改造后的标的物满足正常使用功能，无质量缺陷。2.验收程序：改造工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方承担。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方有权在事后要求重新检查，如检查合格，甲方应承担乙方因重新检查所产生的费用；如检查不合格，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成改造工作或未按时完成改造工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和完成期限要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付改造费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何