续租协议书范本

续租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了关于[租赁标的物具体地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现租赁期限即将届满，乙方有意续租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.位置：位于[详细地址]，该地址具体包括[具体楼层、房号等详细信息]。2.面积：租赁标的物建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该标的物用于[明确用途，如办公、居住等]。4.附属设施：甲方应确保租赁标的物内现有附属设施设备完好且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、消防等设施设备。具体设施设备清单如下：水：水表编号为[具体编号]，供水管道通畅，水压正常。电：电表编号为[具体编号]，供电线路安全，电力供应稳定。燃气：燃气表编号为[具体编号]，燃气管道无泄漏，可正常使用燃气设备。通讯：具备[具体通讯方式，如固定电话、网络接口等]，通讯信号良好。消防：消防设施设备包括但不限于灭火器[数量及型号]、消防栓[位置及状态]、自动喷水灭火系统[是否正常运行]等，均应符合消防安全标准。甲方应提供与租赁标的物配套的必要设施，如电梯（如有），电梯型号为[具体型号]，运行状态良好，能满足乙方正常使用需求。同时，应提供停车位[数量]个，其中地下停车位[数量]个，地上停车位[数量]个，停车位位置分别为[详细位置说明]。二、续租期限续租期限为[X]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三：租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准相较于原租赁合同，[说明租金调整情况，如是否调整及调整幅度等]。租金包含租赁标的物的房屋租金、附属设施设备使用费以及物业管理费等相关费用，但不包括水、电、燃气、通讯等能源费用以及乙方因使用租赁标的物产生的其他额外费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。首次租金支付时间为[具体日期]，乙方应支付自[续租起始日期]起至[首次租金支付周期截止日期]的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后各期租金支付时间为每个支付周期开始前[X]天，乙方应提前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，以及保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。2.在租赁期限届满或本续租协议提前解除且乙方结清所有租金、费用并将租赁标的物及其附属设施设备完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对租赁标的物及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在合理范围内，甲方有权进入租赁标的物进行必要的维护和管理工作。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务：甲方应确保租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修，因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方正常使用租赁标的物，不得擅自提高租金或增加不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案应符合法律法规及物业管理的相关规定，不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观。装修和改造费用由乙方自行承担，但租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将租赁标的物恢复原状，甲方不承担乙方装修和改造费用的任何补偿责任。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁标的物产生的水、电、燃气、通讯等能源费用以及其他相关费用。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应爱护租赁标的物及其周边环境，保持租赁标的物的整洁卫生，遵守物业管理的各项规定。乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除之日，将租赁标的物及其附属设施设备完好归还甲方。归还时，租赁标的物及其附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规的规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动，不得将租赁标的物转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物的部分或全部转借他人使用。六、维修与保养1.日常维修：对于租赁标的物及其附属设施设备的日常维修，由甲方负责。甲方应建立完善的维修管理制度，定期对租赁标的物及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。乙方在使用过程中发现租赁标的物及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照本协议约定承担相应违约责任。2.重大维修：若租赁标的物及其附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由甲方负责组织维修。甲方应提前通知乙方维修的时间、范围和预计维修期限，并尽量减少对乙方正常使用的影响。重大维修费用由[明确费用承担方，如甲方承担、双方协商分担等]承担。若因乙方使用不当导致需要进行重大维修的，乙方应承担全部维修费用。3.保养责任：甲方应定期对租赁标的物及其附属设施设备进行保养，确保其性能良好、使用寿命延长。保养工作应按照相关行业标准和规范进行，保养记录应妥善保存。乙方应配合甲方的保养工作，在保养期间提供必要的协助和便利条件。同时，乙方应注意保护租赁标的物及其附属设施设备，避免因自身原因加速其损坏或缩短使用寿命。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，或未按照本协议约定使用租赁标的物及其附属设施设备，或擅自改变租赁标的物用途、转租给第三方等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于租金损失、租赁标的物损坏修复费用、因乙方违约导致甲方的其他经济损失以及甲方为追究乙方违约责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施，并有权要求违约方按照本协议约定支付违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足对方的损失差额。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起