托管中心协议书

托管中心协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿将相关事务委托乙方进行托管，乙方具备提供托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供托管服务事宜达成如下协议：一、托管标的物或服务具体描述（一）托管事务范围1.甲方将其位于[具体地址]的[房屋类型及面积]房屋委托乙方进行托管。2.托管服务内容包括但不限于房屋的日常维护、保养、安全管理，以及协助甲方进行房屋的出租、招租等相关事宜。（二）房屋状况1.该房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]，乙方应在接收托管房屋时进行详细查验，并记录房屋状况。2.甲方应确保交付乙方托管的房屋符合法律法规规定的安全使用标准，不存在任何质量问题或安全隐患。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入等相关信息。有权对乙方的托管服务工作进行监督和提出合理建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等资料。按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。协助乙方办理房屋出租等相关手续，提供必要的授权文件和身份证明等资料。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常托管服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。根据房屋实际情况和市场需求，合理确定房屋出租价格及相关租赁条款。在托管服务过程中，有权采取必要的措施维护房屋的安全、正常使用，如进行必要的维修、保养等，但应事先通知甲方。2.义务按照本协议约定的托管事务范围，认真履行托管服务职责，确保房屋得到妥善管理。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、维修情况等，每[具体时间周期]向甲方提供书面报告。负责房屋的日常维护、保养工作，确保房屋设施设备正常运行。对于出现的一般性问题应及时维修解决；对于重大问题或超出乙方维修能力范围的问题，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。严格遵守法律法规规定，以合理、诚信的方式进行房屋出租等相关活动，不得损害甲方利益。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及在托管服务过程中产生的各类文件、记录等资料，在协议终止后按照甲方要求及时返还。三、托管服务费用及支付方式（一）托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供的房屋日常维护、保养、安全管理以及房屋出租等相关服务费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供合法有效的发票。四、房屋出租相关事宜（一）出租期限乙方有权根据市场情况和实际需求，与承租方签订不超过[最长出租期限]的房屋租赁合同。每次出租期限届满前，乙方应提前通知甲方是否续租及续租的相关情况。（二）租金及支付方式1.乙方应根据房屋实际情况和市场行情，合理确定房屋租金价格。租金收入归甲方所有，但乙方有权按照本协议约定扣除托管服务费用及相关支出后，将剩余租金支付给甲方。2.承租方应按照房屋租赁合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金。乙方应及时将租金到账情况告知甲方。（三）租赁合同签订1.乙方在与承租方签订房屋租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并征得甲方书面同意。甲方应在收到乙方提供的租赁合同条款后[具体时间期限]内给予书面答复。2.乙方应确保租赁合同内容符合法律法规规定及本协议约定，明确双方权利义务，保障甲方合法权益。五、房屋维护与维修（一）日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护等。确保房屋始终处于安全、整洁、正常使用的状态。（二）维修责任1.对于因乙方正常使用和维护不当导致的房屋及设施设备损坏问题，由乙方负责维修并承担维修费用。2.对于因不可抗力、自然损耗或甲方原因导致的房屋及设施设备损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况承担相应的维修费用或协助乙方进行维修。3.对于房屋出现的重大安全隐患或损坏问题，乙方应立即采取紧急措施确保人员安全，并及时通知甲方共同协商解决方案。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停托管服务工作，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。2.若甲方提供的房屋相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定干涉乙方正常托管服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行托管服务职责，导致房屋出现损坏、安全事故或未能按照约定出租房屋等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责修复房屋损坏部分或采取其他补救措施，赔偿甲方因此遭受的经济损失。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告房屋托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[具体次数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、私自转租房屋或违反法律法规规定进行房屋出租活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[具体期限]，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。（四）通知与送达双方在本协议中