安置房分割协议书申请

安置房分割协议书申请1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式：139XXXXXXXX。

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，旨在明确双方在安置房分割事宜中的权利与义务。甲方作为安置房的开发建设单位，已依据国家相关政策及地方政府的安置房分配计划，将位于XX省XX市XX区XX小区的安置房一套分配给乙方。乙方作为安置房的原购买方或承租方，根据相关法律法规及双方协商，现就安置房的分割事宜达成一致，通过本协议明确分割方式、财产权属、履行期限及相关责任。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已依法完成安置房的建设并取得相关权属证明，且该安置房已按照政府规定分配给乙方；

（2）乙方已支付部分或全部购房款项（如有），并享有该安置房的合法使用权或所有权；

（3）双方经友好协商，同意对安置房进行分割处理，以实现财产权的合理分配；

（4）分割方案需符合国家及地方关于安置房管理的相关规定，并确保双方权益得到保障。

本协议的签订旨在通过法律手段明确分割过程中的具体事项，避免后续纠纷，确保双方权利义务清晰、履行有序。协议内容涉及财产分割、权属变更、资金结算等核心条款，双方均应严格遵照执行。甲方作为安置房的开发及管理方，有义务提供相关权属证明及分割所需资料；乙方作为分割协议的另一方，则有义务配合完成分割手续并承担相应费用。双方应本着公平、诚信的原则，共同推进协议的履行，确保安置房分割工作顺利完成。

本协议的签订不仅是对现有财产关系的确认，也为后续的权属登记、资金支付等事项提供了法律依据。双方均应按照协议约定履行各自义务，任何一方违约均需承担相应责任。本协议的执行效果直接关系到双方的经济利益及法律权益，因此双方均应以严肃态度对待，确保协议内容得到有效落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（李四）在安置房分割事宜中的权利与义务，通过协商一致的方式，对位于XX省XX市XX区XX小区的安置房进行合理分割，并依法办理相关权属变更手续，确保双方基于分割所得的财产权益得到有效保障。本协议涉及的具体内容包括但不限于：安置房的基本信息及权属状况、分割方案的具体安排、分割后各方的财产权属确认、相关费用的承担与支付、协议的履行期限及违约责任等。通过本协议的签订与履行，双方旨在达成和解，避免潜在的法律纠纷，实现安置房财产的公平、有序分割。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下定义：

（1）安置房：指由甲方开发建设，并根据国家及地方相关政策分配给乙方使用的住房，其权属根据本协议约定进行分割。

（2）分割方案：指甲乙双方经协商一致确定的安置房分割方式，包括但不限于面积分割、价值折算、产权变更等具体安排。

（3）权属证明：指甲方提供的安置房所有权证或使用权证等能够证明该房产归属的法定文件。

（4）履行期限：指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，包括资料提供、费用支付、手续办理等。

（5）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于分割过程中产生的评估费、过户费等。

（2）甲方有义务向乙方提供安置房的权属证明、建设纸、分割所需的其他资料，并确保资料的合法性与真实性。

（3）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定履行其义务，包括支付款项、配合手续办理等。

（4）甲方有义务按照分割方案完成安置房的分割工作，并确保分割后的财产边界清晰、权属明确。

（5）甲方有权要求乙方在分割完成后办理相关手续的配合，包括但不限于签署补充协议、提交变更申请等。

（6）如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供安置房的权属证明、建设纸、分割所需的其他资料，并确保资料的合法性与真实性。

（2）乙方有权要求甲方按照分割方案完成安置房的分割工作，并确保分割后的财产符合协议约定。

（3）乙方有权要求甲方在分割完成后依法办理相关权属变更手续，确保乙方分割所得的财产权益得到有效保障。

（4）乙方有义务按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于分割过程中产生的评估费、过户费等。

（5）乙方有义务配合甲方完成分割工作，包括但不限于提供必要的信息、签署相关文件等。

（6）乙方有义务确保分割所得的财产符合协议约定，如因乙方原因导致分割方案无法实现，乙方应承担相应责任。

（7）如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

（8）乙方有义务保证分割所得的财产不受第三方权利主张的影响，如因乙方原因导致第三方权利主张，乙方应承担全部责任。

（9）乙方有义务在本协议履行过程中遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致协议无法履行，乙方应承担全部责任。

（10）乙方有义务在本协议履行完成后，将分割所得的财产用于协议约定的目的，不得擅自变更用途或处置。

（11）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及第三方利益，应事先征得第三方同意，并承担相应责任。

（12）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及国家利益或社会公共利益，应遵守国家相关规定，并承担相应责任。

（13）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及保密事项，应严格保密，不得泄露给任何第三方，并承担相应责任。

（14）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及知识产权，应尊重他人知识产权，不得侵犯他人合法权益，并承担相应责任。

（15）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及个人信息保护，应遵守个人信息保护法律法规，不得泄露或滥用个人信息，并承担相应责任。

（16）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及环境保护，应遵守环境保护法律法规，不得污染环境，并承担相应责任。

（17）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及食品安全，应遵守食品安全法律法规，不得生产或销售不符合食品安全标准的食品，并承担相应责任。

（18）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及产品质量，应保证产品质量符合国家标准，不得销售不合格产品，并承担相应责任。

（19）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及消费者权益保护，应遵守消费者权益保护法律法规，不得侵害消费者合法权益，并承担相应责任。

（20）乙方有义务在本协议履行过程中，如涉及劳动保护，应遵守劳动保护法律法规，不得侵犯劳动者合法权益，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.安置房分割的价格依据：双方同意，安置房的分割价格按照政府核定的安置房价值或双方协商一致的价值进行确定。具体分割方案中应明确各分割部分的面积、价值及对应的支付/补偿方式。

2.支付方式：甲方应按照分割方案约定，向乙方支付/补偿相应款项。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。乙方应按照分割方案约定，向甲方支付相关费用，包括但不限于分割过程中产生的评估费、过户费等。所有支付均应通过银行转账方式进行，双方应提供相应的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方支付/补偿第一笔款项。剩余款项应按照分割方案约定的进度分期支付。乙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方支付第一笔费用。剩余费用应按照分割方案约定的进度分期支付。具体支付时间节点应明确标注在分割方案中。

4.利息：如任何一方未按本协议约定支付款项，应按未支付金额的XX%向对方支付逾期利息。

5.费用承担：分割过程中产生的评估费、过户费等费用，由双方按照分割方案约定共同承担或分别承担。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议有效期届满前，如双方未达成其他协议，本协议自动终止。

2.关键时间节点：

（1）资料提供：甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方提供安置房的权属证明、建设纸、分割所需的其他资料。

（2）分割方案确认：双方应在本协议生效之日起XX日内，就安置房分割方案达成一致，并签署补充协议。

（3）分割实施：甲方应在本协议生效之日起XX日内，按照分割方案完成安置房的分割工作。

（4）权属变更：双方应在本协议生效之日起XX日内，共同向相关部门申请办理权属变更手续。

（5）费用支付：所有款项应按照第四条约定的时间节点支付。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.违约情形：任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。违约情形包括但不限于：

（1）甲方未按本协议约定提供安置房的权属证明、建设纸、分割所需的其他资料，或提供的资料虚假、不完整。

（2）甲方未按本协议约定支付/补偿款项，或支付/补偿的金额不足、时间延迟。

（3）乙方未按本协议约定支付相关费用，或支付的费用不足、时间延迟。

（4）乙方未按本协议约定配合甲方完成分割工作，或擅自改变分割方案。

（5）任何一方未按本协议约定办理权属变更手续，或办理的手续不符合要求。

（6）任何一方泄露本协议内容或利用本协议获取的利益从事非法活动。

（7）任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失。

2.违约责任承担：

（1）违约金：如任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为违约金额的XX%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（2）赔偿损失：如违约行为给对方造成直接损失，违约方应赔偿对方全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。

（3）解除协议：如任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（4）继续履行：如违约行为尚未影响协议根本目的实现，守约方有权要求违约方继续履行协议义务。

（5）信用影响：违约行为应记入信用记录，影响违约方的信用评级。

3.免责条款：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行协议。

4.法律责任：如违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的刑事责任。

5.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，应按照本协议约定提交仲裁或诉讼解决。

6.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议义务。

7.通知：任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。否则，因未通知导致的后果由变更方承担。

8.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，如本协议内容与法律法规冲突，以法律法规为准。

9.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。

10.完整协议：本协议是双方就安置房分割事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面约定。

11.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于安置房分割方案、权属证明复印件等。

12.争议解决：如双方就本协议内容或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应持续一定时间，并对协议的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后XX日内完成。如一方未按约定时间通知对方，可能导致对方损失的，该方应承担相应责任。

3.协商处理：在不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商的方式，确定不可抗力事件对协议履行的影响，并采取必要的措施减少损失。双方应积极配合，寻求解决方案，直至不可抗力事件消除。

4.责任免除：如因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行协议义务。

5.协议解除：如不可抗力事件持续XX日以上，双方均无法履行协议义务，本协议自动解除。双方应协商处理已产生的权利义务关系，包括但不限于财产分割、费用结算等。

6.不可抗力证明：如因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，双方应各自承担相应的证明责任。受影响方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、片、视频等。证明材料应在不可抗力事件发生后XX日内提供。

7.不可分割性：本协议关于不可抗力的约定，不影响双方在其他方面的权利义务关系。即使在不可抗力事件期间，双方仍应遵守本协议的其他约定，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中就任何事项产生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理的原则，积极寻求解决方案，直至争议解决。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按照调解协议书的内容履行义务。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为安置房所在地。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，由人民法院依法审理和判决。

5.争议前置程序：如选择仲裁或诉讼，双方应首先尝试通过协商或调解解决争议。除非双方另有约定，否则任何一方未经对方同意，不得单独提起仲裁或诉讼。

6.证据提交：在争议解决过程中，双方应按照约定或法律规定提交相关证据材料。证据材料应真实、完整、有效，并按时提交给对方和争议解决机构。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

8.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他confidential信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

9.争议解决效力：争议解决结果对双方均有约束力。双方应自觉履行争议解决结果，如一方不履行，另一方可以依法申请强制执行。

10.不可分割性：本协议关于争议解决的约定，不影响双方在其他方面的权利义务关系。即使在争议解决过程中，双方仍应遵守本协议的其他约定，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址或联系方式发送。以专人递送方式发送的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的通知，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的不利后果由未通知方承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）双方协商一致终止。协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本协议为准，双方应遵守相关法律法规。

6.完整协议：本协议是双方就安置房分割事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进