湖北机房协议书小群

湖北机房协议书小群1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：湖北智云科技有限公司

甲方地址：湖北省武汉市光谷大道77号光谷云计算创新产业园B3栋12层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式手机）座机）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：湖北迅捷数据服务有限公司

乙方地址：湖北省武汉市汉阳区汉阳街128号汉阳软件园C5栋5层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在湖北机房租赁及相关服务合作中的权利与义务。甲方因业务发展需要，需在湖北省武汉市建设并运营高性能计算机房，以满足其大数据存储、云计算服务及应用等业务需求。乙方作为专业的机房建设与运营服务商，具备丰富的行业经验和技术实力，能够为甲方提供包括场地租赁、电力保障、网络接入、设备维护、安全监控等全方位服务。双方经友好协商，就甲方租赁乙方位于湖北省武汉市汉阳区汉阳软件园C5栋5层的机房资源，并委托乙方提供相关配套服务事宜达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。本协议的签订基于双方对机房租赁市场行情、技术标准、服务内容及风险责任的充分了解和认可，双方均承诺按照协议约定履行各自义务，确保机房租赁及相关服务的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方位于湖北省武汉市汉阳区汉阳软件园C5栋5层的机房资源，并委托乙方提供相关配套服务的权利与义务，确保机房租赁及相关服务的顺利进行。具体内容包括但不限于：机房场地的租赁使用、电力供应的保障与监控、网络接入的配置与管理、服务器设备的安装与维护、机房环境的安全监控与温湿度控制、消防安全设施的维护与管理、电力备份系统的运行与维护、以及双方约定的其他配套服务。甲方通过租赁乙方的机房资源，满足其业务发展对高性能计算环境的需求；乙方通过提供专业的机房租赁及配套服务，获取合法的经营收益。双方均应按照本协议约定，全面履行各自的权利与义务，保障机房租赁业务的正常开展。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

（1）"机房"：指乙方提供给甲方使用的位于湖北省武汉市汉阳区汉阳软件园C5栋5层的计算机房及其附属设施，包括但不限于机柜、电力设备、网络设备、消防设施、安防系统等。

（2）"租赁期限"：指本协议约定的甲方租赁乙方面积的起止时间，自本协议生效之日起至约定终止日止。

（3）"服务费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，包括但不限于机房租赁费、电力费、网络费、维护费、管理费等。

（4）"安全监控"：指乙方对机房内外的安全状况进行实时监控，包括视频监控、入侵检测、温湿度监控等，确保机房环境的安全稳定。

（5）"电力备份系统"：指机房配备的UPS不间断电源和备用发电机等设备，用于在主电源故障时提供电力保障。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本协议约定租赁乙方的机房资源，并要求乙方提供符合约定的服务。

2.甲方有权监督乙方提供的机房租赁及配套服务的质量，并要求乙方及时解决服务过程中出现的问题。

3.甲方应按照本协议约定支付服务费用，并确保费用的及时到账。

4.甲方应负责其租赁机房内设备的安装、调试及维护，并确保设备的正常运行。

5.甲方应遵守乙方的机房管理规定，包括但不限于出入管理、安全操作、设备维护等，确保机房环境的整洁和安全。

6.甲方应提供其租赁机房内设备的详细清单和技术参数，并确保设备的合规性。

7.甲方应配合乙方进行机房的安全检查和维修工作，并及时提供必要的技术支持。

8.甲方在租赁期满或提前终止本协议时，应将租赁机房内的设备清空并恢复原状，并配合乙方进行机房的检查和验收。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方及时支付。

2.乙方有权要求甲方遵守机房管理规定，并对违反规定的行为进行制止和处罚。

3.乙方应确保机房的场地、电力、网络、消防、安防等设施符合国家相关标准和行业规范，并保障机房的正常运行。

4.乙方应提供稳定的电力供应，并配备电力备份系统，确保在主电源故障时能够及时切换到备用电源。

5.乙方应提供高速、稳定的网络接入服务，并配备网络设备，确保网络的正常运行。

6.乙方应负责机房的环境监控，包括温湿度、空气质量、消防等，并采取必要措施确保机房环境的舒适和安全。

7.乙方应配备专业的技术人员，负责机房设备的维护和管理，并及时解决设备运行过程中出现的问题。

8.乙方应提供24小时的安全监控服务，包括视频监控、入侵检测、温湿度监控等，确保机房的安全稳定。

9.乙方应定期对机房进行安全检查和维修工作，并及时通知甲方进行必要的配合。

10.乙方在提供机房租赁及配套服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的合法性和合规性。

11.乙方应提供机房租赁及配套服务的详细说明和报价，并确保服务内容的透明和公正。

12.乙方应配合甲方进行机房设备的安装、调试和验收工作，并及时提供必要的技术支持。

13.乙方在租赁期满或提前终止本协议时，应配合甲方进行机房设备的搬离和清空，并确保机房的整洁和原状。

14.乙方应提供机房租赁及配套服务的售后服务，包括设备维修、技术支持、故障排除等，确保服务的连续性和稳定性。

15.乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，采取必要措施减少机房运营过程中的环境污染。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就甲方租赁乙方机房资源的服务费用及支付条件达成如下约定：

1.服务费用：甲方租赁乙方机房资源的费用包括但不限于机房租赁费、电力费、网络费、维护费、管理费等。具体费用标准及计算方式详见本协议附件一《服务费用明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方开具的发票后十日内将当期服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点支付服务费用。首期费用应在本协议生效之日起十日内支付，后续费用应在每个计费周期结束后的十日内支付。

4.付款条件：甲方在支付服务费用时，应遵守本协议约定的支付方式和时间节点。若甲方未能按时支付服务费用，应按日向乙方支付未付款项的万分之五作为滞纳金。

5.费用调整：双方可就服务费用的调整进行协商。若市场行情或政策发生变化，导致服务费用发生调整，双方应另行签订补充协议，明确调整后的费用标准及支付方式。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自本协议生效之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.协议期满前三个月，如双方均有续约意向，应另行签订续约协议。续约协议的条款及条件由双方另行协商确定。

3.任何一方在协议期满前提前终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并支付相应的违约金。提前终止协议的具体条件和流程由双方另行协商确定。

4.关键时间节点：本协议生效之日起十日内，甲乙双方应完成机房租赁合同的签订及首期服务费用的支付；每个计费周期结束后的十日内，甲方应完成当期服务费用的支付；协议期满前六个月，甲乙双方应开始协商续约事宜或准备提前终止协议的相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按日未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金，直至付清为止。若逾期超过三十日，乙方有权暂停提供机房租赁及配套服务，直至甲方付清所有款项及滞纳金。

(2)甲方擅自改变机房内设备的用途或增加设备负载，导致机房环境超出约定标准，应承担由此产生的所有损失，并按约定支付相应的违约金。

(3)甲方在租赁期满或提前终止本协议时，未能按时清空机房并恢复原状，应承担由此产生的清理费用，并按日向乙方支付机房租赁费的千分之一作为违约金，直至清空并恢复原状为止。

(4)甲方违反机房管理规定，造成设备损坏或安全事故，应承担全部赔偿责任，并按约定支付相应的违约金。

(5)甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于六个月机房租赁费总额的违约金，并承担由此产生的所有损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按时提供稳定的电力供应或网络接入服务，导致甲方设备无法正常运行，每发生一次，应向甲方支付相当于当次服务费用总额的百分之十作为违约金。若连续发生三次以上，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付相应的违约金。

(2)乙方未能按照约定提供机房的环境监控或安全监控服务，导致机房环境超出约定标准或发生安全事故，应承担全部赔偿责任，并按约定支付相应的违约金。

(3)乙方在提供机房租赁及配套服务过程中，违反国家法律法规或行业规范，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任，并按约定支付相应的违约金。

(4)乙方在机房租赁及配套服务过程中，提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并按日支付相当于当次服务费用总额的千分之一作为违约金。若逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付相应的违约金。

(5)乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于六个月机房租赁费总额的违约金，并承担由此产生的所有损失。

3.违约金的计算方式：本协议约定的违约金计算方式为按日计算，每日违约金为未付款项或损失金额的万分之五。违约金的最高限额不得超过本协议总服务费用金额的百分之五十。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.违约责任的适用：本协议约定的违约责任条款适用于本协议履行过程中发生的所有违约行为。任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守本协议约定的违约责任条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收等）、流行病疫情、网络攻击、电力中断等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为不可抗力持续存在。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包含不可抗力事件的详细情况、对协议履行的影响程度以及必要的证明材料（如政府部门发布的公告、新闻报道、损失清单等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行本协议的主要义务，则任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并按实际履行情况结算费用。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力证明：本协议双方均应保留不可抗力事件的相关证明材料，并在对方要求时提供。若双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，可提交第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为判断不可抗力事件的依据。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的解释、履行、变更、解除等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在平等自愿的基础上达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方通过协商未能解决争议，应在协商失败后十五日内，向协议签订地（即湖北省武汉市汉阳区汉阳软件园C5栋5层）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

3.诉讼程序：在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和司法程序，不得采取任何干扰诉讼正常进行的行为。诉讼费用（包括案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，力求通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。任何一方在解决争议时，均应避免采取任何过激或不当的行为，以免使争议进一步扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，送达时视为送达；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后三日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方修改或补充无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让，受让方应承担与转让方同等的权利义务，并遵守本协议的各项约定。

4.分割性：本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效或不可执行的条款。

5.独立性：本协议的各条款应被视为独立的，任何条款的未能履行不影响其他条款的效力及本协议的整体效力。

6.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后仍然有效。

7.不可分割性：本协议构成双方就本协