油库租赁安全管理协议书

油库租赁安全管理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流集团有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX大道XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为保障其油库租赁业务的安全运营及合规管理，需租赁符合国家相关安全标准的油库设施；

鉴于乙方拥有合法的油库租赁资质，具备完善的油库管理经验及专业的安全管理体系；

为明确双方在油库租赁过程中的权利与义务，确保油库租赁活动的安全、有序进行，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，特订立本协议。本协议旨在通过双方合作，共同维护油库租赁期间的安全秩序，保障油库设施的正常运营，并明确双方在安全管理方面的责任划分，为后续合作奠定坚实基础。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就油库租赁安全管理事宜达成一致，并共同遵守本协议约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方油库设施过程中双方在安全管理方面的权利与义务，确保油库在租赁期间符合国家及地方关于安全生产、消防安全、环境保护等法律法规的要求，实现安全、稳定、高效的油库运营。本协议范围涵盖油库租赁期间的安全管理责任划分、安全检查与监督、应急预案制定与演练、安全培训与教育、事故处理机制、设施设备维护与更新、合规性文件管理等方面，具体包括但不限于油库主体结构安全、消防系统运行、电气设备安全、油品储存规范、出入库管理流程、环境监测与污染防治、安全标识与警示设置、人员安全操作规范等所有与油库安全管理相关的活动与事项。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"油库"：指乙方提供给甲方租赁使用的，用于储存、装卸、转运油品的专用场所，包括但不限于油罐区、卸油区、储罐、管线、泵房、消防设施、监控系统等所有相关设施与设备。

（2）"安全管理"：指为预防、减少或消除油库运营过程中可能发生的安全事故，依法采取的管理措施、技术手段和操作规程，包括安全风险评估、隐患排查治理、安全教育培训、应急准备与响应等。

（3）"安全生产责任"：指油库运营主体依法应承担的，确保生产活动安全、防止事故发生、保障人员生命财产安全以及环境不受污染的法律义务。

（4）"应急预案"：指针对油库可能发生的事故（如火灾、泄漏、爆炸等），事先制定的应急响应、处置和恢复方案。

（5）"安全检查"：指对油库设施、设备、环境、人员操作等进行的定期或不定期的安全状况评估与核查活动。

（6）"合规性文件"：指与油库运营相关的法律法规要求文件，如安全生产许可证、消防验收报告、环境评估报告、操作规程、岗位说明书等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，租赁乙方油库设施用于合法的油品储存、装卸等商业活动。

（2）甲方有权要求乙方提供符合国家及行业安全标准的油库，并有权对乙方油库的安全管理措施、设施设备运行状况、安全检查记录等进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要资料。

（3）甲方有权要求乙方按照协议约定履行安全管理责任，确保油库运营环境符合安全生产要求，有权对乙方安全管理工作的落实情况进行评估。

（4）甲方有权参与乙方的油库安全培训与应急演练，并有权对培训内容和演练效果提出意见建议。

（5）在油库租赁期间，甲方应确保其委托或授权操作人员接受必要的安全培训，熟悉油库安全操作规程和应急预案，并严格遵守相关规定。

（6）甲方应按照本协议约定及国家相关规范，规范油品出入库作业，避免超负荷储存或违规操作，并对自身操作人员的行为承担管理责任。

（7）如甲方发现油库存在重大安全隐患，有权要求乙方立即整改；如乙方未及时整改可能危及安全，甲方有权暂停使用相关区域或设施，并要求乙方限期解决。

（8）甲方应配合乙方及相关部门进行安全检查、事故等工作，提供必要的事实材料。

（9）甲方应遵守油库的各项安全规定和警示标识，不得在禁止区域进行危险活动，不得损坏安全设施。

（10）甲方应按照本协议约定支付油库租赁费用及其他相关费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取油库租赁费用及其他应付款项。

（2）乙方有权要求甲方遵守油库安全管理制度，规范操作行为，并对甲方的违规操作提出纠正要求。

（3）乙方有权拒绝执行可能违反国家安全法律法规或危及油库安全的甲方指令。

（4）乙方必须保证所提供的油库设施符合国家关于油库建设的安全生产标准，持有有效的安全生产许可证、消防验收合格证等相关资质证件，并持续符合法律法规要求。

（5）乙方应建立并完善油库安全管理体系，明确各级安全管理职责，制定详细的油库安全管理制度和操作规程，包括但不限于防火、防爆、防泄漏、防静电、有限空间作业、电气安全、危险化学品管理等，并确保有效执行。

（6）乙方应配备符合标准的消防设施、应急救援器材、监控系统、监测设备等，并定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效，保证安全通道畅通无阻。

（7）乙方必须定期安全检查，排查并消除油库运营过程中的安全隐患，建立隐患排查治理台账，对重大隐患应立即采取有效措施进行整改，并接受甲方的监督。

（8）乙方应制定完善的油库事故应急预案，涵盖各类可能发生的事故场景，明确应急架构、职责分工、响应流程、处置措施和联系方式，并至少每半年一次应急演练，检验预案的实用性和有效性，演练后进行评估总结并持续改进。

（9）乙方应负责油库内所有设施设备的日常维护保养，确保其处于良好运行状态，并承担因设施设备本身缺陷导致的安全责任。

（10）乙方应定期对油库工作人员进行安全教育培训，内容包括安全生产法律法规、油库安全管理制度、岗位操作规程、应急处置措施等，确保从业人员具备必要的安全知识和技能，培训记录应存档备查。新员工上岗前必须完成安全培训并考核合格。

（11）乙方应确保油库内的安全警示标识、安全防护装置等符合规范要求，并保持清晰、完好。

（12）乙方应负责处理因油库自身原因导致的安全事故，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

（13）乙方应配合甲方及政府安全监管部门、应急管理部门等对油库进行的监督检查，提供真实、完整的相关资料，并根据要求进行整改。

（14）乙方应保证油库储存环境（包括空气、水体、土壤）符合国家环境保护标准，落实油品储存、装卸过程中的防泄漏措施，对产生的废水、废气、废渣等进行合规处置。

（15）乙方应在协议约定的租赁期满或提前终止时，确保油库设施处于安全状态，并按照约定进行移交。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付油库租赁费用，费用标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定单价，包含油库租赁使用权及乙方提供的基本安全管理服务。

2.租赁费用按月计算，自油库正式交付甲方使用之日起计算，至租赁期满前一个月止。首期费用自甲方实际接收油库之日起XX日内支付，后续每期费用应在每期开始前XX日内支付。

3.支付方式：甲方应将租赁费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到每期租金后向甲方开具等额合规发票。

4.如因国家政策调整、市场行情变化等因素需要调整租赁价格，双方应友好协商，另行签订补充协议。甲方不得以任何理由拒绝支付按照本协议约定计算的费用。

5.除租赁费用外，甲方还应承担因自身作业产生的安全费用、环境治理费用以及协议约定的其他费用（如特定安全改造费用），这些费用由甲方另行承担，与乙方无直接关联，但乙方有权对甲方违反安全规定造成乙方设施损坏或产生额外费用时，向甲方追偿。

6.乙方应向甲方提供详细的费用构成说明，并接受甲方对费用合理性的查询。

第五条履行期限

1.本协议油库租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如双方均有续租意愿，应提前XX个月协商签订续租协议。

2.油库正式交付使用时间：乙方应于XX年XX月XX日前完成油库的最终验收及安全整改工作，并正式交付给甲方使用，交付时油库应具备完整的安全生产条件并符合本协议约定的安全标准。

3.任何一方提前终止本协议，应提前XX个月书面通知对方，并经对方书面确认。提前终止协议的，应按照实际使用时间和约定费用标准结算租金，并支付相应的违约金。乙方在收到甲方提前终止通知后，应确保油库在交还时仍处于安全状态，并配合甲方完成必要的交接工作。

4.协议履行期间，双方应严格遵守本协议各项约定，特别是关于安全管理的要求。关键时间节点包括：每年XX月XX日前完成年度安全检查计划；每半年至少一次全面应急演练；每月至少进行一次消防设施联动测试等，具体执行情况应记录存档。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付租金及违约金。甲方逾期支付行为给乙方造成损失的（如影响乙方信贷评级、产生诉讼费等），甲方应予以赔偿。

(2)甲方违反本协议第三条第（5）款规定，未确保其操作人员经过安全培训且合规操作，导致发生安全事故的，甲方应承担全部责任，包括但不限于事故救援费用、第三方人身或财产损失赔偿、行政处罚等，并应向乙方支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金。该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应进一步赔偿。

(3)甲方违反本协议第三条第（9）款规定，在禁止区域进行危险活动或损坏安全设施，给油库安全造成隐患或实际损失的，甲方应负责修复或赔偿，并支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金。乙方有权对甲方的违规行为进行制止，并暂时限制甲方相关区域的使用权限。

(4)甲方擅自改变油库原有结构或用途，或进行可能影响油库安全的改建、扩建活动的，乙方有权要求甲方立即停止，并支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金。由此产生的所有风险和损失由甲方承担，乙方对因此造成的后果不承担任何责任。

(5)甲方未按约定配合乙方进行安全检查、事故或整改通知的，乙方有权单方面认定甲方违约，并要求甲方支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金，同时乙方保留解除协议并要求赔偿的权利。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本协议第五条第（2）款约定，在约定时间前完成油库交付，导致甲方无法按计划使用的，每延迟一日，应按当月约定租金的X%向甲方支付违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于总租金X%的违约金。

(2)乙方违反本协议第三条第（4）款规定，提供的油库设施不符合安全标准或相关资质过期失效，给甲方造成安全事故或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境治理费用、行政处罚等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金。

(3)乙方违反本协议第三条第（5）款、第（6）款、第（7）款、第（8）款、第（9）款关于安全管理职责的规定，例如：未建立完善的安全管理体系、消防设施失效、未按计划进行安全检查或隐患未及时整改、未或有效开展安全培训及应急演练、安全警示标识缺失或失效等，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应进一步赔偿。甲方有权对乙方的违约行为进行监督，并有权要求乙方立即采取补救措施。

(4)乙方违反本协议第三条第（10）款规定，未妥善处理油库储存环境问题，导致环境污染或环保处罚的，乙方应承担全部责任，并支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金。甲方因此遭受的连带责任或处罚，有权向乙方追偿。

(5)乙方在协议履行期间，擅自单方面提高租赁费用或其他费用标准，且未经甲方书面同意的，甲方有权拒绝支付该部分费用，并视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的违约金。

(6)乙方违反本协议第五条第（3）款规定，未按约定时间提前通知甲方而单方面提前终止协议的，应向甲方支付相当于XX个月租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若甲方要求继续履行协议，乙方不得拒绝。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.违约金的限制：本协议约定的任何一方违约金总额不得超过本协议总标的额的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

5.争议解决：关于违约责任的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本协议第七条约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、流行病疫情以及因网络攻击、极端天气导致的大范围电力或通讯中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件、现场照片或视频等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，或根据实际情况协商变更或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、费用承担等，以减少不可抗力带来的损失。

5.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方经协商未能达成一致，或不可抗力导致协议目的无法实现的，受影响一方有权单方面书面通知对方解除本协议。协议解除后，双方应根据协议履行情况和损失情况，协商处理善后事宜，包括租金结算、油库返还等。

6.不可归责于任何一方：本协议的不可抗力条款旨在分担风险，不可抗力事件的发生及其后果不应被视为任何一方违反本协议的行为，也不应影响本协议其他条款的效力，除非该条款直接因不可抗力而无法适用。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.提交调解：若协商不成，双方同意将争议提交至XX（地点）XX（名称）调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成调解协议的，制作调解书，经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应当制作调解协议书，明确双方不履行协议的后果，或在调解协议书生效后XX日内，双方可依据协议内容向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁。调解期间，不停止争议案件的仲裁或诉讼程序的启动。

3.仲裁：若双方未选择调解或调解不成，且均未在本协议签订后XX日内就诉讼或仲裁达成一致，则任何一方均有权将争议提交至XX（地点）XX（名称）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。仲裁过程中，仲裁庭认为有必要时，可以自行事实，收集证据；可以询问当事人、证人等。

4.诉讼：若双方明确选择诉讼解决争议，或协商、调解、仲裁程序无法启动或无法获得有效结果，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点原则上为油库所在地有管辖权的人民法院。在诉讼期间，双方应继续履行本协议中非争议部分的内容，非争议部分不受诉讼或仲裁程序的影响。诉讼费用由法院判决承担。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用，以及本协议未约定的事项，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何