酒店管理协议（2025年）

酒店管理协议（2025年）甲方（业主方）：[业主方名称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。乙方（管理方）：[管理方名称]，注册地址：[管理方注册地址]，法定代表人：[管理方法定代表人姓名]，联系电话：[管理方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的全部或部分所有权，并希望委托乙方按照本协议的约定对酒店进行专业管理；乙方具备酒店管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定对酒店进行管理。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条协议标的1.1甲方委托乙方对位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）进行管理。1.2酒店物业范围包括但不限于：酒店建筑物主体、附属设施设备、土地使用权（如适用）、以及本协议约定的其他财产。1.3酒店管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[管理年限]年。协议期满前[三个月]，如双方均未提出书面反对意见，本协议自动续展[续展年限]年，续展次数不限。第二条双方权利义务2.1甲方的权利义务2.1.1甲方的权利（1）甲方有权获得按照本协议约定应由乙方管理的酒店经营收益。（2）甲方对酒店的重大事项，包括但不限于酒店资产抵押、出售、租赁、改造、品牌变更、经营模式重大调整、章程修改等，享有最终决定权。甲方行使前述决定权前，应给予乙方合理的书面通知，并充分考虑乙方的意见和建议。（3）甲方有权对乙方的酒店管理经营活动进行监督，并要求乙方按照本协议的约定履行管理职责。（4）甲方有权要求乙方定期提供酒店财务报表、经营报告和其他相关资料，以便甲方了解酒店的经营状况。2.1.2甲方的义务（1）甲方应按照本协议第[]条的约定，按时足额向乙方支付管理费。（2）甲方应保证酒店物业符合约定的经营条件，并按照乙方提出的合理要求，及时完成必要的维修和改造，费用由[双方约定承担方]承担。（3）甲方应向乙方提供与酒店经营相关的必要信息和资料，包括但不限于政府审批文件、土地使用权证明、建筑物产权证明、之前的经营数据等。（4）甲方应积极协助乙方处理与政府相关部门的协调事宜，包括但不限于税务、消防、卫生、工商等。（5）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变酒店的主体结构或进行可能影响酒店正常运营的重大改造。2.2乙方的权利义务2.2.1乙方的权利（1）乙方有权按照本协议第[]条的约定，按时足额收取管理费。（2）乙方对酒店的日常经营管理拥有自主权，包括制定和实施酒店经营计划、财务预算和投资方案，但重大计划应事先征得甲方同意。（3）乙方有权使用酒店名称和标识进行经营活动，并按照本协议约定进行品牌推广和市场营销。（4）乙方对酒店财务享有监管权，有权查阅酒店财务账簿和凭证，并要求甲方提供必要的财务资料。2.2.2乙方的义务（1）乙方应按照本协议约定和行业标准，对酒店进行专业、高效的管理，确保酒店经营的合法合规和持续盈利能力。（2）乙方应制定并实施详细的酒店经营计划，包括但不限于市场营销策略、服务标准、人员配置、财务预算、设施设备维护计划等，并定期向甲方报告计划执行情况。（3）乙方应负责酒店设施设备的日常管理和维护保养，确保其正常运行，并定期进行安全检查，消除安全隐患。（4）乙方应确保酒店提供的服务质量符合约定的标准，满足宾客的需求，并积极处理宾客投诉，维护酒店的良好声誉。（5）乙方应负责酒店的员工招聘、培训、考核和管理，建立完善的员工管理制度，并保障员工的合法权益。（6）乙方应建立完善的财务管理制度，保管酒店财务和经营资料，并按照本协议第[]条的约定，定期向甲方报告酒店的经营状况和财务状况。（7）乙方应采取有效措施维护酒店的安全与秩序，包括但不限于消防安全、治安管理、宾客安全管理等，并承担因管理疏忽造成的安全责任。第三条管理费及收益分配3.1管理费（1）管理费的计算方式为：[具体计算方式，例如：固定管理费人民币[金额]元/月；或按酒店年度营业额的[百分比]%收取]。（2）管理费支付方式为：[具体支付方式，例如：银行转账]。（3）管理费支付时间为：[具体支付时间，例如：每月[日期]前支付当月管理费；或每季度[日期]前支付上一季度管理费]。（4）逾期支付：甲方若逾期支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]的，乙方有权暂停提供部分或全部管理服务，直至甲方付清欠款及违约金。3.2收益分配（1）酒店经营收益是指酒店在正常经营情况下产生的所有收入，扣除运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料消耗、维修费、管理费、税费等）后的余额。（2）收益分配比例：甲方享有[百分比]%的收益，乙方享有[百分比]%的收益。（3）收益结算：双方每月[日期]核对当月收益情况，并在次月[日期]前完成收益结算，并将结算结果书面通知对方。（4）收益支付：收益结算确认后[具体时间，例如：一个月内]，乙方应将属于甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。第四条财务管理4.1会计制度：双方同意采用[具体会计制度，例如：企业会计准则]作为酒店财务核算的依据。4.2账簿设置：乙方应设置完善的会计账簿，包括但不限于总账、明细账、日记账等，并保证账目清晰、准确、完整。4.3财务报告：乙方应每月[日期]向甲方提供月度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注；每年[日期]向甲方提供年度财务报表，并附上审计报告（如需）。4.4审计：甲方有权在每年[日期]后[具体时间，例如：三个月内]聘请独立的会计师事务所对酒店财务状况进行审计，审计费用由[双方约定承担方]承担。乙方应积极配合审计工作，提供必要的资料和解释。第五条酒店运营5.1服务标准：乙方应根据行业标准和酒店定位，制定并实施详细的服务标准，包括但不限于客房服务、餐饮服务、康乐服务、会议服务、宾客关系管理等，并定期进行评估和改进。5.2设施设备维护：乙方应建立完善的设施设备维护保养制度，定期进行检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。重大维修项目应事先征得甲方同意，费用由[双方约定承担方]承担。5.3安全管理：乙方应建立并实施全面的酒店安全管理制度，包括消防安全、治安管理、宾客安全管理、食品卫生安全等，并定期进行安全培训和演练。乙方应负责购买必要的保险，以应对可能发生的意外事故。第六条保险6.1保险种类：乙方应负责购买以下保险：（1）财产保险：包括但不限于火灾险、水灾险、盗窃险、玻璃破碎险等，保险金额应覆盖酒店所有财产的价值。（2）责任保险：包括但不限于公众责任险、员工责任险、职业责任险等，以应对可能发生的意外事故和纠纷。6.2保险费用：保险费用由[乙方]承担。6.3保险通知：乙方应在购买或续保保险后[具体时间，例如：五日内]将保险单副本书面通知甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2若甲方未按时支付管理费，除按照本协议第3.1条（4）款的规定支付违约金外，乙方还有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.3若乙方未按照本协议的约定履行管理职责，导致酒店经营出现重大问题或损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除本协议。7.4若任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。7.5本协议解除后，双方应在本协议解除之日起[具体时间，例如：三十日]内完成酒店财产、资料、债权债务等的交接手续。乙方应向甲方移交所有酒店财产的清单和钥匙，并配合甲方进行资产盘点和财务结算。第八条不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应互谅互让，协商解决。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即采取必要的措施，减少损失，并应在事件发生后[具体时间，例如：十日内]书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3若不可抗力事件持续超过[具体时间，例如：六十日]，双方可以协商解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁费用由[双方约定承担方]承担。第十条协议的变更和解除10.1本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。10.3发生以下情况之一，本协议可以解除：（1）本协议约定的解除条件出现。（2）双方协商一致同意解除本协议。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行。（4）一方严重违反本协议，另一方根据本协议第[]条的规定解除本协议。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等confidentialinformation（以下简称“保密信息”）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限为本协议终止后[具体时间，例如：五]年。第十二条通知12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议首页所列的地址、传真号码、电子邮件地址送达。12.2通知在送达日视为送达。通过邮寄方式发送的通知，挂号信发出后[具体时间，例如：三日]视为送达；通过传真方式发送的通知，发送成功后视为送达；通过电子邮件发送的通知，发出后视为送达。第十三条法律适用和管辖13.1