2025年中职物业管理（物业设施维护）试题及答案

2025年中职物业管理（物业设施维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本大题共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。1.物业设施维护中，对于给排水系统，定期检查管道的主要目的不包括（）A.防止漏水B.保证水质C.确保排水通畅D.降低能耗2.电梯维护保养时，对限速器的检查周期一般是（）A.半年B.一年C.两年D.三年3.消防设施维护中，消火栓的阀门应（）检查一次。A.每月B.每季度C.每半年D.每年4.小区路灯属于物业设施中的（）A.电气设施B.照明设施C.公共设施D.以上都是5.空调系统维护时，滤网清洗的频率通常是（）A.每周B.每两周C.每月D.每季度6.物业设施维护档案应包含（）A.设施设备清单B.维护记录C.维修报告D.以上全部7.对于配电室，应配备的安全用具不包括（）A.绝缘手套B.护目镜C.消防器材D.安全帽8.给排水管道的材质中，耐腐蚀但价格较高的是（）A.钢管B.塑料管C.铸铁管D.铜管9.电梯轿厢内的紧急报警装置应能（）A.与物业值班室直接通话B.自动报警C.发出声光信号D.以上都不对10.消防水泵的启动试验应（）进行一次。A.每周B.每半月C.每月D.每季度11.物业设施维护计划的制定依据不包括（）A.设施设备的使用年限B.物业的使用性质C.业主的要求D.维护成本12.对于建筑物的防雷设施，应（）检查一次。A.每年B.每两年C.每三年D.每四年13.空调系统的制冷剂泄漏检测方法不包括（）A.压力测试B.外观检查C.电子检漏仪检测D.气味检测14.物业设施维护人员应具备的技能不包括（）A.电气维修技能B.管道安装技能C.编程技能D.安全知识15.给排水系统中，防止水锤现象的措施有（）A.安装止回阀B.增加管道壁厚C.降低水流速度D.以上都对16.电梯机房的温度应保持在（）A.5℃-40℃B.10℃-35℃C.15℃-30℃D.20℃-25℃17.消防设施维护中，灭火器的压力检查应（）进行一次。A.每月B.每季度C.每半年D.每年18.物业设施中的智能化系统不包括（）A.门禁系统B.监控系统C.有线电视系统D.消防报警系统19.对于物业设施中的绿化灌溉系统，喷头的检查周期一般是（）A.每周B.每两周C.每月D.每季度20.物业设施维护成本控制的方法不包括（）A.优化维护计划B.提高人员效率C.增加维护设备D.合理采购备件第II卷（非选择题，共60分）（一）填空题（共10分）答题要求：本大题共5小题，每小题2分。请在横线上填写正确答案。1.物业设施维护的基本原则是预防性维护、________、经济性原则。2.给排水系统中的水箱应定期进行清洗消毒，一般每______年清洗一次。3.电梯的安全保护装置包括限速器、安全钳、________等。4.消防设施中的火灾自动报警系统由探测器、________、警报装置等组成。5.物业设施维护人员应定期进行培训，培训内容包括安全知识、专业技能和________。（二）简答题（共20分）答题要求：本大题共4小题，每小题5分。简要回答问题。1.简述物业设施维护中电气系统维护的主要内容。2.物业设施维护档案管理有什么重要性？3.如何进行空调系统的节能维护？4.消防设施维护中，消火栓系统的维护要点有哪些？（三）案例分析题（共15分）答题要求：请根据以下案例，回答问题。某小区物业接到业主反映，电梯运行时经常出现晃动和异常声音。物业维修人员对电梯进行检查后发现，电梯导轨磨损严重，部分螺丝松动。1.请分析电梯出现晃动和异常声音的原因。（5分）2.针对该问题，物业应采取哪些维修措施？（5分）3.在日常维护中，如何预防此类问题的发生？（5分）（四）材料分析题（共10分）答题要求：阅读以下材料，回答问题。材料：某物业小区的给排水管道经常出现堵塞现象，给业主生活带来不便。物业管理人员对管道进行检查后发现，管道内杂物较多，部分管道连接处密封不严。1.请分析给排水管道堵塞的原因。（5分）2.针对管道堵塞问题，物业应采取哪些解决措施？（5分）（五）方案设计题（共5分）答题要求：请根据以下要求，设计一个物业设施维护方案。某写字楼物业需要对其电气设施进行维护，包括照明系统、空调系统、电梯系统等。请设计一个简单的年度维护方案，包括维护内容、维护周期和人员安排。答案：第I卷：1.B2.B3.B4.D5.C6.D7.C8.D9.A10.C11.C12.A13.D14.C15.A16.B17.C18.C19.A20.C第II卷：（一）1.科学性原则2.一3.缓冲器4.控制器5.服务意识（二）1.包括检查电气设备的运行状况、线路连接、接地情况、绝缘电阻等，确保安全可靠运行。2.便于记录设施维护情况，为后续维护提供参考，保障设施正常运行，明确责任等。3.定期清洗滤网、合理设置温度、优化运行模式、检查冷媒等。4.检查阀门开关、管道连接、消火栓箱内设备、水压等是否正常。（三）1.导轨磨损和螺丝松动导致电梯运行不稳定。2.更换磨损导轨，紧固螺丝，全面检查电梯其他部件。3.定期检查导轨和螺丝，做好润滑等日常维护。（四）1.管道内杂