承租工厂协议书

承租工厂协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工厂，乙方有意承租该工厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置：甲方出租的工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：工厂内包含[列举主要的厂房设施，如生产车间、仓库、办公区域等]，并配备有[详细说明配套设备，如生产设备、水电设施、消防设施等]。3.附属场地：除厂房主体外，还包括工厂周边的[附属场地范围及用途，如停车场、绿化区域等]。4.服务内容：甲方应确保租赁期间工厂的基础设施正常运行，包括但不限于提供稳定的水电供应、保障消防设施的完好有效，并协助乙方处理与当地政府及相关部门的沟通协调事宜，确保乙方在合法合规的前提下进行生产经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期满或提前解约且无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的租赁物，并保证租赁物及其附属设施在租赁期间处于正常可使用状态。负责租赁物及其附属设施的维修保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常生产经营不受影响。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方合法的生产经营活动。协助乙方办理与租赁物相关的各类证照手续（如营业执照注册地址变更等），提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定合理使用租赁物及其附属设施，进行合法的生产经营活动。在租赁物及其附属设施出现损坏或故障时，有权要求甲方及时进行维修。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或本协议无法继续履行的，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他有损租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处置。负责租赁期间租赁物内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保租赁物及其周边环境整洁、安全。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或提前解约时，应如期交还租赁物，并结清所有应支付给甲方的费用。六、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施进行检查验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录租赁物的现状、设施设备的数量及运行情况等内容。2.返还：租赁期满或提前解约时，乙方应在交还租赁物前自行清理租赁物内的物品，并将租赁物及其附属设施恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。乙方应在租赁期满或提前解约后的[X]个工作日内将租赁物交还甲方，双方再次共同进行检查验收，如发现租赁物及其附属设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁物或交付的租赁物不符合使用条件，导致乙方无法按时正常使用租赁物的，每逾期一日，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行租赁物及其附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常生产经营或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方合法的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还租赁物，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行有损租赁物的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状；如乙方拒不改正或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，要求乙方交还租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，要求乙方立即停止违法行为，并交还租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违法行为给甲方或第三方造成其他法律责任的，乙方应自行承担全部法律责任。若乙方未按照本协议约定如期交还租赁物，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权