换房赔偿协议书

换房赔偿协议书甲方（换房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被换房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋置换事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本换房赔偿协议书（以下简称“本协议”）。一、换房标的物及相关情况说明（一）甲方提供置换的房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，屋内现有[列举屋内留存的主要物品，如家具、电器等，若没有则注明无留存物品]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。（二）乙方提供置换的房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，屋内现有[列举屋内留存的主要物品，如家具、电器等，若没有则注明无留存物品]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付置换房屋，并配合办理相关产权变更手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付置换房屋，并保证房屋的合法性、完整性及可正常使用性。负责办理与房屋置换相关的各项手续，承担因办理手续产生费用的[具体比例，如甲方承担70%，乙方承担30%等]，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在交付房屋前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋入住手续及相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付置换房屋，并配合办理相关产权变更手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方交付置换房屋，并保证房屋及附属设施的合法性、完整性及可正常使用性。负责办理与房屋置换相关的各项手续，承担因办理手续产生费用的[具体比例，如乙方承担70%，甲方承担30%等]，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在交付房屋前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋入住手续及相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。三、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间双方约定，甲方应于[具体日期]前将置换房屋交付给乙方，乙方应于[具体日期]前将置换房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间需要变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。（二）交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往置换房屋所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、附属设施情况等内容。（三）产权变更手续办理1.甲方应在房屋交付后[具体期限，如30日]内，协助乙方办理乙方所置换房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照本协议约定由双方各自承担相应比例。2.乙方应在房屋交付后[具体期限，如30日]内，协助甲方办理甲方所置换房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照本协议约定由双方各自承担相应比例。3.如因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定期限内办理完成的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。四、赔偿约定（一）房屋差价补偿1.经双方协商一致，若置换房屋存在差价（以双方认可的评估机构评估价格为准），由差价支付方按照以下方式向对方进行补偿：若甲方提供的置换房屋价值高于乙方提供的置换房屋价值，乙方应向甲方支付房屋差价补偿款，补偿款金额为[具体金额]元。乙方应在本协议签订后[具体期限，如10日]内支付该补偿款。若乙方提供的置换房屋价值高于甲方提供的置换房屋价值，甲方应向乙方支付房屋差价补偿款，补偿款金额为[具体金额]元。甲方应在本协议签订后[具体期限，如10日]内支付该补偿款。2.如双方对评估机构的选择无法达成一致意见，可共同委托具有资质且信誉良好的评估机构进行评估，评估费用由双方平均分担。（二）附属设施及装修补偿1.对于双方置换房屋内的附属设施及装修，经双方协商一致，按照以下方式进行补偿：甲方房屋内的附属设施及装修价值经评估为[具体金额]元，乙方房屋内的附属设施及装修价值经评估为[具体金额]元。若甲方房屋内附属设施及装修价值高于乙方房屋内附属设施及装修价值，乙方应向甲方支付附属设施及装修差价补偿款，补偿款金额计算方式为：甲方房屋内附属设施及装修价值乙方房屋内附属设施及装修价值，即[具体补偿金额]元。乙方应在本协议签订后[具体期限，如10日]内支付该补偿款。若乙方房屋内附属设施及装修价值高于甲方房屋内附属设施及装修价值，甲方应向乙方支付附属设施及装修差价补偿款，补偿款金额计算方式为：乙方房屋内附属设施及装修价值甲方房屋内附属设施及装修价值，即[具体补偿金额]元。甲方应在本协议签订后[具体期限，如10日]内支付该补偿款。2.如双方对附属设施及装修价值评估无法达成一致意见，可共同委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估费用由双方平均分担。（三）其他可能的赔偿情形1.若因甲方原因导致乙方无法按时入住置换房屋，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，包括但不限于乙方另行租房的租金损失、因延迟入住产生的其他费用等。赔偿金的计算方式为：乙方另行租房的月租金×延迟入住的月数+因延迟入住产生的其他合理费用。甲方应在乙方提出赔偿要求后的[具体期限，如15日]内支付赔偿金。2.若因乙方原因导致甲方无法按时入住置换房屋，乙方应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金，包括但不限于甲方另行租房的租金损失、因延迟入住产生的其他费用等。赔偿金的计算方式为：甲方另行租房的月租金×延迟入住的月数+因延迟入住产生的其他合理费用。乙方应在甲方提出赔偿要求后的[具体期限，如15日]内支付赔偿金。3.若一方在办理房屋产权变更登记手续过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息等违约行为，导致对方遭受损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如30日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的置换房屋不符合本协议约定的条件，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，甲方应负责在[具体期限，如30日]内解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能在规定期限内解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。3.若甲方在办理房屋产权变更登记手续过程中存在违约行为，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如10%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如30日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的置换房屋不符合本协议约定的条件，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，乙方应负责在[具体期限，如30日]内解决问题，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能在规定期限内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中存在违约行为，导致甲方无法按时取得房屋产权证书[具体期限及后果，如逾期60日以上，严重影响甲方对房屋处置权益等]，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋置换差价补偿款及附属设施及装修差价补偿款总和的[具体比例，如10%]向甲方支付违