房顶修建协议书

房顶修建协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房顶修建需求，乙方具备房顶修建的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方房顶修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建范围：甲方位于[房屋详细地址]的房屋房顶，包括但不限于房顶防水处理、结构加固、瓦片铺设等全部房顶修建工程。2.修建标准房顶防水采用[具体防水品牌及型号]防水材料，确保防水效果达到国家现行标准，在正常使用情况下，五年内无渗漏现象。结构加固需符合国家建筑结构安全标准，确保房顶能够承受正常使用及当地常见气候条件下的荷载。瓦片铺设选用[瓦片材质及规格]，铺设应平整、牢固，瓦片排列整齐，色泽均匀一致。3.修建工期本工程预计自合同签订之日起[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供房顶修建所需的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的水、电供应，协调周边邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。按照本协议约定及相关规范、标准进行房顶修建工程的施工，有权自主组织施工队伍和施工设备，但应确保施工质量和安全。2.义务具备从事房顶修建工程所需的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。制定详细的施工方案和施工组织设计，经甲方审核同意后严格按照方案施工。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。按照本协议约定的标准和质量完成房顶修建工程，在竣工后及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房顶出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本房顶修建工程的工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程变更1.甲方如需对房顶修建工程进行变更，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算及施工方案，经甲方审核同意后实施。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据变更预算调整工程款，并签订补充协议。变更部分的工程款支付方式按照本协议约定的工程款支付方式执行。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交工程竣工报告及相关资料，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]天内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的修建标准及国家现行相关规范、标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照本协议约定提供施工所需资料或协助办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反本协议约定的标准进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原协议履行。如甲方强行要求乙方施工，由此造成的工程质量问题及损失由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[保修维修期限]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院