西安认购协议书

西安认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的位于西安市[具体地址]的[房产名称或其他标的物名称]（以下简称“标的物”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产信息若标的物为房产，详细信息如下：建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋朝向：[具体朝向]房屋所在楼层：[X]层（总层数为[X]层）房屋用途：[居住/商业/办公等]房屋产权性质：[商品房/经济适用房/其他]土地性质：[出让/划拨等]房屋交付标准：[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准]2.其他标的物信息（若不是房产）[详细描述标的物的具体特征、规格、型号、数量等信息]二、认购价格及付款方式1.认购价格双方约定，甲方认购标的物的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付认购款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，甲方支付认购款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在标的物交付前[X]日内，甲方支付剩余认购款，即人民币[X]元整。银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若甲方贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户；若甲方贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下享有优先认购标的物的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与标的物相关的信息及文件资料。对乙方提供的标的物及相关信息有知情权和询问权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付认购款。如实向乙方提供个人或企业的相关信息资料，如身份证号码、联系方式、收入证明等，以便乙方办理相关手续。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的认购权转让给第三方。配合乙方办理与认购标的物相关的手续，如签订正式买卖合同、办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款作为违约金。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式签订正式买卖合同，并办理相关手续。2.义务向甲方如实提供标的物的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证标的物的合法性和完整性，确保甲方能够按照本协议约定取得标的物的所有权或相关权益。在甲方支付认购款后，为甲方保留标的物，并不得将其另行出售或转让给第三方。在签订本协议后，协助甲方办理与认购标的物相关的手续，如提供必要的文件资料、协助办理贷款审批等。四、标的物交付及相关手续办理1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将标的物交付给甲方。若因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照认购款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的认购款，并按照认购款的[X]%向甲方支付违约金。2.交付条件若标的物为房产，交付时应满足以下条件：取得建筑工程竣工验收备案表。取得房屋测绘报告。达到本协议约定的房屋交付标准。若标的物为其他物品，交付时应符合双方约定的质量标准和相关要求。3.产权登记手续办理双方应在标的物交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权登记手续办理延迟，每逾期一日，责任方应按照认购款的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，责任方应退还对方已支付的认购款，并按照认购款的[X]%向对方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款作为违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自将本协议项下的认购权转让给第三方，则转让行为无效，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照认购款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的认购款，并按照认购款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在甲方支付认购款后，将标的物另行出售或转让给第三方，则乙方应双倍返还甲方已支付的认购款，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效