屋地出售协议书

屋地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处屋地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该屋地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋地位置该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积该屋地面积为[X]平方米，以[测量方式及依据，如经专业测绘机构测绘，测绘报告编号为[具体编号]]为准。3.土地性质该屋地为[国有土地/集体土地]，土地使用性质为[住宅/商业/工业等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物屋地之上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋[房屋结构、层数、面积等详细情况]、附属设施[设施名称、规格等]]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋地出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的屋地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。向乙方如实告知屋地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物状况、是否存在质量问题、相邻关系等可能影响乙方使用的重要信息。协助乙方办理屋地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户登记产生的应由甲方承担的费用。在屋地交付前，负责处理与屋地相关的一切债权债务关系，保证乙方接收屋地后不受任何第三方的干扰或主张权利。按照协议约定的时间和条件将屋地及地上附着物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付屋地及地上附着物，并保证其符合约定的条件。有权在屋地交付后，按照相关法律法规及本协议约定对屋地进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地出售价款。配合甲方办理屋地过户登记手续，提供办理过户所需的自身相关文件、资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户登记产生的应由乙方承担的费用。在接收屋地后，按照法律法规及本协议约定合理使用屋地，不得擅自改变土地使用性质及地上附着物的结构、用途等，如需进行改造、扩建等，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。承担屋地交付后因使用产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税等。三、价款及支付方式1.屋地出售价款双方经协商一致，该屋地出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户登记手续办理期限或其他约定付款期限]前，办理完屋地过户登记手续后一次性支付给甲方。四、屋地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部定金后[X]日内，将屋地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件屋地及地上附着物应保持交付时的现状，无明显损坏或质量问题。甲方应向乙方提供与屋地相关的所有文件、资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、规划许可证、施工许可证等（如有）。甲方应确保屋地交付前不存在任何拖欠的水电费、物业费、税费等费用，且不存在任何第三方对屋地主张权利的情况。3.交付手续双方应在屋地交付现场共同签署屋地交付确认书，确认书应详细记录屋地及地上附着物的交付状况、交付时间等内容。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门及房产管理部门申请办理屋地过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用承担办理屋地过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担部分。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付屋地，每逾期一日，应按照屋地出售价款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的屋地不符合本协议约定的条件，如存在权属纠纷、质量问题等，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为修复屋地所支出的费用、乙方因无法正常使用屋地而产生的经济损失等。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理屋地过户登记手续或提供虚假文件、资料等导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应按照屋地出售价款总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋地出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地使用性质或地上附着物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋地出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理屋地过户登记手续或提供虚假文件、资料等导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应按照屋地出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋地出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已为办理过户登记手续支出的费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方