房子面积协议书

房子面积协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就该房产的面积及相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积。该房产的户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如电梯、消防设施、水电线路等设施设备]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证所售房产的合法性，确保其拥有对该房产的完整处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于面积、户型、结构、装修情况、设施设备等，不得隐瞒或虚假陈述。4.在房产交付前，甲方应负责对房产进行妥善保管，确保房产及附属设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房产或附属设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付符合约定面积及质量标准的房产。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本协议后，按照甲方的要求配合办理相关手续，如提供身份证明、购房资格证明等资料。4.在房产交付时，乙方应按照约定接收房产，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。三、面积确认及差异处理（一）面积确认1.双方同意以房产交付时，由具有资质的房产测绘机构出具的实测面积为准作为该房产的最终面积。2.房产测绘机构应按照国家规定的测绘规范和标准进行测绘，确保测绘结果的准确性和公正性。（二）面积差异处理1.如实测面积与暂测面积存在差异，当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。2.面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。3.乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。4.产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比计算公式为：面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%四、价格及付款方式（一）房产价格该房产的成交价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产交付并办理完过户手续后[X]天内支付给甲方。五、房产交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。（二）交付条件1.房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。2.房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）交付手续1.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。2.甲方应将房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.乙方应按照约定接收房产，并在房产交付确认书上签字确认。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，则每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照[中国人民银行同期贷款利率]支付利息。2.若甲方交付的房产面积与本协议约定不符，且不符合本协议约定的面积差异处理方式的，甲方应按照本协议约定承担相应的责任，如退还购房款、支付违约金等。3.若甲方提供的房产存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，则每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在房产交付时无故拒绝接收房产或未按照约定履行相关义务的，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之