征用地块协议书

征用地块协议书甲方（征用方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被征用方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号：[乙方法人姓名/乙方身份证号码]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟征用乙方位于[地块详细地址]的地块（以下简称“该地块”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征用地块事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及范围该地块位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体面积以有权测绘机构出具的测绘报告为准，预计面积为[X]平方米。2.地块现状乙方保证该地块目前处于合法占有、使用状态，无任何权属争议或纠纷，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。地块上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、青苗等]，乙方应确保其提供的关于地块现状的描述真实、准确、完整。3.地块用途甲方征用该地块用于[项目具体用途，如商业开发、工业建设等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件征用乙方的地块。在征用过程中，有权要求乙方提供与地块相关的各类文件、资料，并对地块现状进行实地勘查。对乙方提交的关于地块的各项信息、资料有审核权，如发现乙方提供虚假信息或资料，有权要求乙方予以更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地补偿款及相关费用。负责办理与征用地块相关的政府审批手续，包括但不限于土地征收审批、规划许可等，并承担因办理审批手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在征用地块交付前，妥善保护地块现状，因甲方原因造成地块损坏或灭失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的征地补偿款及相关费用。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定的程序进行征用地块的相关活动。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的地块相关信息和资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物清单、地块现状照片等。协助甲方办理与征用地块相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合现场勘查、签署相关文件等。在本协议约定的时间内，将地块腾空并交付给甲方，交付时应确保地块上的建筑物、构筑物等已拆除完毕，青苗已清理干净，达到甲方可正常使用的状态。交付前，乙方应妥善保管地块及地上附着物，因乙方原因造成地块或地上附着物损坏、灭失的，应承担相应赔偿责任。负责处理与地块相关的债权债务关系，确保在地块交付甲方后，不会因乙方的原因引发任何纠纷或给甲方造成损失。如因乙方未妥善处理债权债务关系导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、征地补偿款及支付方式1.征地补偿款总额双方经协商一致，确定甲方应向乙方支付的征地补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等一切因征用该地块而应支付给乙方的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿款总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方取得政府部门关于该地块的征收批准文件且乙方按照本协议约定将地块交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征地补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方将征地补偿款支付至该账户。如乙方需变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知甲方。四、地块交付1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，完成地块上建筑物、构筑物的拆除及青苗的清理工作，并将地块交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，交付时间相应顺延，但乙方应采取合理措施尽快完成交付工作。2.交付标准地块交付时应达到以下标准：地块上无建筑物、构筑物及其他障碍物，地面平整，符合甲方后续开发建设要求。地块周边的道路、排水、供水、供电等基础设施应保持正常运行状态，不影响甲方正常使用地块。乙方应向甲方提供地块交付的书面证明文件，包括但不限于交付时间、交付状态等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的程序办理征用地块相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变地块用途，乙方有权要求甲方恢复地块原状，并按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方改变地块用途给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付地块，每逾期一日，应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若乙方提供的地块相关信息和资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的征地补偿款及定金，乙方还应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定处理地块相关债权债务关系，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]