房间合同协议书

房间合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房间（以下简称“该房间”），乙方有意承租该房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房间内部设施包括但不限于：[详细列举房间内配备的家具、电器等设施，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.该房间所在建筑物的基本情况：建筑名称为[建筑物名称]，楼号为[具体楼号]，层数为[X]层，该房间位于第[X]层。建筑物配套设施包括但不限于：电梯[X]部、消防设施、门禁系统等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还房间后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房间符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房间及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房间及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复；如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前将该房间交付给乙方，并保证交付时房间及其附属设施完好无损。4.甲方如需提前收回该房间，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回房间而遭受的损失。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.在租赁期间，乙方有权按照本合同约定使用该房间及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该房间及其附属设施，不得擅自改变房间结构或用途。如因乙方原因导致房间及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间该房间的水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应在收到相关费用通知后的[X]个工作日内支付费用，如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[X%]向相关部门支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房间转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权收回该房间，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内交还房间。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房间及其附属设施。乙方应负责清理房间内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。8.乙方如需对房间进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意。装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或增添的附属设施，应将房间恢复原状。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房间的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变房间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房间结构或用途导致房间损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。5.如乙方在房间内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权收回该房间，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内交还房间。乙方应承担因违法违规活动给甲方及第三方造成的全部损失。6.如乙方未经甲方书面同意擅自转租该房间，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权收回该房间，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内交还房间。7.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合