山地出租协议书

山地出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体村落等]，其四至范围为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现有植被、地形等情况描述]，无明显建筑物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该山地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地租赁市场价格变化、物价指数等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，并有权按照法律规定和本合同约定提前解除合同，无需向乙方承担违约责任。2.义务保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地。协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在法律法规允许范围内对山地的合理使用和经营活动。按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，如保障山地周边道路通行顺畅等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主使用该山地。在租赁期限内，乙方有权对山地进行合理的开发利用和改良，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变山地的性质和用途，不得损害山地及周边环境。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致乙方无法继续使用山地，乙方有权要求解除合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途，如需改变，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用山地资源，不得进行过度开发、掠夺式经营等损害山地生态环境的行为。在租赁期间，乙方应负责对山地进行日常维护和管理，保持山地的良好状态。如因乙方原因造成山地损坏或水土流失等，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该山地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还山地，如有乙方增添的附属设施设备等，乙方有权拆除，但应恢复山地原貌；对于乙方无法拆除的附属设施设备等，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变山地用途、转租、转借或与他人合作经营该山地，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内将山地交还甲方，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照合同约定对山地进行维护管理或造成山地损坏、水土流失等，乙方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照受损程度对应的租金金额的[X]%向甲方支付赔偿金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其